Vente maison 208 000 €

130,05 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Albi (81000)

Exclusivité ALBI - Maison individuelle de 130 m² avec jardin et garage dans un quartier calme, à 3 minutes des commodités ! Située dans un quartier paisible à proximité du Stadium d'Albi et à seulement 3 minutes en voiture des commodités, cette maison de 130 m² habitables (surface indiquée selon les diagnostics immobiliers) est libre sur 4 faces, et bénéficie d'un garage et d'un jardin sur un terrain de 416 m². Au rez-de-chaussée : - Un joli dégagement avec alcôve aménagée en placard d'entrée, - Un WC, - Un lumineux séjour traversant de 40 m², - Une cuisine équipée indépendante de 13 m², avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour un espace de vie encore plus convivial. Les deux pièces donnent accès à la terrasse et au jardin. - Une porte dans l'entrée permet d'accéder au garage attenant de 27 m², qui peut également être aménagé en pièce supplémentaire (idéal pour un bureau) grâce à sa porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin. A l'étage: - Un espace nuit composé de trois grandes chambres de 15 à 19 m², chacune avec placards intégrés, - Une salle de bains, - Un WC séparé. Pour votre confort, une climatisation réversible a été installée dans le séjour en 2020. La maison, saine et bien entretenue (sans humidité ni termites), nécessitera toutefois quelques travaux de rafraîchissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. (2.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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