Vente maison 230 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Amilly (45200)

iad France - Solange Hilaire (07 84 10 60 31) vous propose : Découvrez ce pavillon lumineux et spacieux situé à Amilly, proche de l’hôpital, construit en 1995 et en parfait état. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises !
Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène à un vaste salon/séjour de 47 m² environ, agrémenté d’une cheminée et d’un radiateur programmable, avec accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. La maison dispose également d’une cuisine séparée, aménagée et équipée, d’une buanderie, d’une chambre avec salle d’eau et WC privatifs, ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec WC.
À l’étage, un palier mezzanine avec de nombreux rangements dessert trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’un WC indépendant.
Les prestations incluent des fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants électriques, un portail motorisé et le raccordement au tout-à-l’égout.
À l’extérieur, vous profiterez d’un garage non attenant, d’un abri de jardin, le tout sur un terrain clos d’environ 696 m² environ.
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commodités, des écoles et à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Montargis, avec un accès direct à Paris Bercy en 1 heure, ainsi qu’à la nationale 7 en direction de Paris.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Solange Hilaire EI (ID 16893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 230 000 €

Prix au m² : 1 769 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/06/2024.

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SOLANGE HILAIRE - IAD

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