Superimmo
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Vente maison 40 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Anzême (23000)

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  • 308 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
Viager Limousin

Viager Limousin

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Description

Viager Limousin, le spécialiste du viager en Limousin vous propose,
Cette ancienne maison en pierres entièrement rénovée par le propriétaire actuel dans un petit village à 15 minutes de Guéret.
Entrée par une spacieuse véranda donnant sur un vaste séjour avec cuisine américaine, bureau, salle d'eau et toilettes.
A l'étage, trois chambres, salle d'eau, toilettes, lingerie.
Fenêtres en PVC avec volets électriques, chauffage au sol et ballon thermodynamique.
Panneaux solaires permettant de rendre pratiquement autonome la maison en terme de chauffage.
Grange d'environ 80 m².
Cet ensemble vous est proposé en viager occupé par un homme de 87 ans moyennant un bouquet de 40 000 € suivi de rentes viagères mensuelles de 735 euros la vie durant du vendeur.
Valeur vénale : 120 000 €
Votre gain immédiat : 27 787 €
Bouquet : 40 000 €
Rente mensuelle : 735 €
Frais notariés : 8300 €
Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat de vente exclusif.
Plus d'informations en appelant le 06 47 27 29 86
Valeur du bien 120 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 04/01/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 645-VIAGERLIMOUSIN - Réf Superimmo : ANVXUESBJ
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Caractérisques
Bouquet : 40 000 €Rente : 735 € / mois
Prix au m² : 308 € / m²Âge : 87 ans

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/viagerlimousin/49/l5HX4/bareme_honoraires_2022.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²Année de construction : 1920
Chauffage individuel: au solCuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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Siren : 792545733
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