Vente maison 164 900 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Appoigny (89380)

Découvrez cette maison coup de cœur de 130 m2 située au calme, avec un magnifique jardin de 491 m2 en plein centre d'Appoigny. Toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal.
Descriptif :
Rez-de-chaussée :
Grande pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur
Spacieuse salle de bain avec douche et baignoire
Cellier pratique pour le rangement
WC indépendant
1er étage :
Trois grandes chambres lumineuses
WC
Extérieur :
Magnifique appentis avec poutres apparentes, idéal pour les soirées d'été
Atelier pour les bricoleurs
Accès à deux caves de 20 m2, parfaites pour le stockage
Confort et Énergie :
La maison allie charme de l'ancien et volumes modernes. Elle est équipée d'un système de chauffage mixte avec poêle à granulés et chauffage électrique. De plus, des panneaux solaires sont installés pour une meilleure efficacité énergétique.
Atouts :
Emplacement privilégié en hyper centre
Accès facile à toutes les commodités à pied
Charme de l'ancien avec des espaces de vie modernes
Économie d'énergie grâce aux panneaux solaires
Contact :
Coup de cœur assuré pour cette maison exceptionnelle !
La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement.
Julien De Burghrave à l’agence 123 d’Appoigny 07 68 37 29 10. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Auxerre sous le numéro 2024AC00029.

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agence
GROUPE 123 IMMOBILIER

Siren : 798160412 - N° de carte professionnelle : 89012017000018

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