Ventes immobilières à Appoigny (89380)

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17 annonces
Alexandre LECARDONNEL - iad
Annonce publiée le 17/02/2025
Proposée par Alexandre LECARDONNEL - iad 17/02/2025

219 500 € 1 676 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 36 m²

Appoigny (89380)

iad France - Alexandre Lecardonnel vous propose: Maison 131 m² avec ateliers et garage – Idéale pour entrepreneur, artisan ou famille dynamique. Cette maison rénovée offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une famille ou à un professionnel recherchant un espace de travail attenant à son habitation. Avec deux suites parentales, un grand atelier, un garage et de vastes espaces de stockage, elle allie praticité et modernité. Un intérieur spacieux et prêt à vivre Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 33 m², baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée de 26,5 m², idéale pour recevoir. Le rez-de-chaussée comprend également : Une première suite parentale de 21,5 m², avec un accès direct à un passiaux fermé et à la terrasse, offrant un véritable espace de tranquillité Une seconde chambre de 9,4 m², parfaite pour un bureau, une chambre d’amis ou une chambre d’enfant Un WC indépendant pour plus de confort au quotidien À l’étage, vous trouverez : Une seconde suite parentale, offrant confort et intimité Une quatrième chambre, idéale pour un enfant ou un espace bureau supplémentaire Un espace idéal pour un artisan ou un indépendant Grand atelier permettant de stocker du matériel ou d’aménager un espace de travail Garage spacieux et appentis pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir de zone de rangement Volumes généreux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Un emplacement stratégique Située sur un axe dynamique, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements professionnels vers Auxerre et les environs. Toutes les commodités, commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Confort moderne et prestations de qualité Entièrement rénovée, cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux : il ne reste plus qu’à poser vos valises. Son chauffage par pompe à chaleur assure une température agréable toute l’année et offre également la climatisation réversible en été. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Lecardonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de auxerre sous le numéro 515090488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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Quentin BARDOU - iad
Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 19/02/2025
Proposée par Quentin BARDOU - iad 10/11/2024 - mise à jour 19/02/2025

163 500 € 1 258 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Appoigny (89380)

iad France - Quentin BARDOU vous propose: Au centre d'Appoigny, venez découvrir cet maison de ville avec son jardin. En rez-de-jardin, une entrée desservant un séjour avec espace cuisine aménagée et équipée, salle de bain, cellier et wc. A l'étage 3 chambres et un wc. Le grenier aménageable peut vous permettre d'agrandir encore plus l'espace. A l’extérieur : vous avez un accès direct à la cours pour pouvoir vous détendre sous le soleil en plus un appentis, un atelier et 2 caves complètent ce jolie bien. Chauffage avec un poêle à granule et radiateur électrique. Les plus : le charme et les volumes de l’ancien, la proximité avec les transports. Des travaux au niveau de la toiture sont à prévoir (le devis est en ma possession) La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin BARDOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 852170109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 16/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

520 000 € 2 213 €/m²
Maison • 235 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 087 m²

Appoigny (89380)

À seulement 1h30 de Paris, cette magnifique villa de 235 m2, encore sous garantie décennale, offre des prestations de très haute qualité et des performances énergétiques remarquables. Idéalement située dans un environnement calme, au bord d’un grand parc traversé par l'Yonne, elle bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, services et loisirs. Description : Rez-de-chaussée : Un vaste séjour de 100 m2 avec cuisine ouverte et véranda, créant un espace lumineux et convivial. Un bureau, 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, et un garage. 1er étage : Un palier desservant 3 belles chambres et une salle d'eau moderne. Un grenier aménageable de 42 m2, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une salle de billard, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. Extérieur : Terrain de 1087 m2 avec une magnifique piscine chauffée (9m x 4m) avec nage à contre-courant. Un abri de jardin de 20 m2 pour stocker vos équipements extérieurs. Cette villa, rare sur le marché, parfaitement entretenue, combine confort, espace et tranquillité tout en étant à proximité de Paris. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Cette maison n'attend plus que vous ! Julien De Burghrave à l'agence Groupe 123 d'Appoigny Tél : 07 68 37 29 10 Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux d'Auxerre sous le numéro 2024AC00029. Afficher plus

Sandrine BILLY - iad
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Sandrine BILLY - iad 16/10/2024 - mise à jour 20/02/2025

Prix en baisse 159 000 € 1 622 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 733 m²

Appoigny (89380)

iad France - Sandrine Billy vous propose: Située à Appoigny, commune avec tous commerces, à 10 minutes et 5 minutes de l'autoroute A6. Découvrez cette CHARMANTE MAISON de 98 m², nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1733 m². Le rez-de-chaussée offre une entrée, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres avec portes-fenêtres donnant accès à une terrasse. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. À l’étage, un escalier en colimaçon mène à une chambre supplémentaire, offrant un espace intime. L'extérieur se distingue par ses trois terrasses idéalement situées, un appentis, un bûcher et une cave équipée d’un coin buanderie et d'un puits. Un garage situé au fond du terrain vient compléter ce bien, ainsi qu'un accès privé à la rivière. Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 526 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

L'Adresse Auxerre
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 16/02/2025
Proposée par L'Adresse Auxerre 17/07/2024 - mise à jour 16/02/2025

Prix en baisse 153 300 € 1 533 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 660 m²

Appoigny (89380)

L'Agence l'Adresse Auxerre vous présente cette charmante maison pavillonnaire de 5 pièces à Appoigny. Lumineuse et spacieuse, elle comprend 4 chambres, un salon séjour ouvert sur un balcon avec store banne, et une cuisine aménagée. Située dans un quartier calme et à proximité des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous pour une visite ! Afficher plus

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 09/01/2025 - mise à jour 08/02/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 09/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

55 900 € 745 €/m²
Maison • 75 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 675 m²

Appoigny (89380)

A Appoigny, venez découvrir ce pavillon des années 60 de 75 m2 environ comprenant : Entrée/véranda, séjour semi ouvert sur la cuisine, salle d'eau, chambre, pièce pouvant servir de petite chambre, bureau/dressing et WC séparé avec emplacement machine à laver. Vous trouverez également une pièce aménagée au sous-sol pouvant servir de chambre. Terrain clos de 675 m2 avec garage de 32 m2 environ, abri de jardin et puits. Chauffage gaz citerne enterrée. Assainissement : Tout à l'égout Logement à consommation énergétique excessive : classe F N'hésitez pas à contacter l'agence pour une visite ! 03.86.18.01.01. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus

Raphaël Bouvot - efficity
Annonce publiée le 24/02/2025 - mise à jour 25/02/2025
Proposée par Raphaël Bouvot - efficity 24/02/2025 - mise à jour 25/02/2025

160 000 € 1 067 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 115 m²

Appoigny (89380)

89380 / APPOIGNY CENTRE / MAISON BOURGEOISE / 150 M² / 2 NIVEAUX / 7 PIÈCES / 4 CHAMBRES / 2 SDB / EXTÉRIEUR DE 150M² / CABINET DENTAIRE EN RDC / APPARTEMENT EN R+1 / COMBLES AMÉNAGEABLES / CAVE / STATIONNEMENTS / TRAVAUX A PRÉVOIR Raphaël Bouvot & effiCity vous proposent cette belle maison bourgeoise au cœur d'Appoigny, proche de l'église, à proximité de l'ensemble des commerces et commodités. Elle accueille un cabinet dentaire au RDC avec appartement indépendant à l'étage. D'une surface habitable de 150 m², elle s'organise sur 2 niveaux (RDC / R+1 ) comprenant 7 pièces principales dont 3 chambres, avec la possibilité d'en créer facilement une quatrième au RDC. Des rénovations sont à prévoir pour réhabiliter la maison et tirer tout le parti du beau volume de ses pièces de vie et de nuit. Grenier et combles aménageables offrent une surface complémentaire de +/- 70m², moyennant travaux. La maison se compose aujourd'hui ainsi : RDC | 75 m² (accès PMR) . Cabinet dentaire (21,5 m²) . Salle d'attente (10 m²) . Salon ou chambre (20 m²) . Remise (7 m²) . WC séparé (1,5 m²) . Salle d'eau (7 m²) . Couloirs et dégagements (8 m²) R+1 | 75 m² . Cuisine (7m²) . Chambre 1 (12 m²) . Chambre 2 (13,5 m²) . Chambre 3 (17m²) . Dressing (2,5 m²) . Salle de bain avec WC (6,5 m²) . Couloir (9 m²) COMBLES ET GRENIER | 70 m² EXTÉRIEUR CLOS AVEC PORTAIL | 150 m² _ La situation, le cachet et le potentiel exceptionnel de cette maison bourgeoise satisferont des projets multiples : résidence principale ou secondaire, locaux professionnels, investissement locatif. Des travaux de rénovation valoriseront fortement sa valeur immobilière. Bien rare sur ce secteur et recherché pour ses atouts. Taxe foncière : 1400€/an Dépenses énergétiques : 1200€/an Chaudière : Gaz de ville Évacuation : tout-à-l'égout _ VISITES Visites exclusivement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël BOUVOT | 06 70 36 07 84 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

Nicolas MICHOT - iad
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 20/02/2025
Proposée par Nicolas MICHOT - iad 06/09/2024 - mise à jour 20/02/2025

345 000 € 1 124 €/m²
Maison • 307 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 933 m²

Appoigny (89380)

iad France - Nicolas Michot vous propose: Votre havre de paix à seulement 1h45 de Paris ! Tous commerces à 5 minutes, et seulement 15 minutes du centre-ville d’Auxerre. Située à Appoigny, à 9 minutes d'Auxerre, à 4 minutes de l'autoroute A6 et à 10 minutesde la gare de Chemilly-Appoigny, cette magnifique propriété au charme unique offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une grande famille ou un projet de gîte/chambres d’hôtes. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², cette maison de 307 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses multiples espaces de vie. Dès l'entrée, une vaste terrasse pavée invite à la détente, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La première partie de l'habitation, datant du XIXe siècle, se distingue par son caractère authentique : une belle pièce de vie avec poutres apparentes et poêle à bois, une cuisine baignée de lumière grâce à une verrière ouvrant sur la terrasse, et à l’étage, trois chambres et une salle de bains avec W.C. . Une chambre donne également accès directement au jardin, un vrai plus pour les amoureux de la nature ! La seconde partie, plus moderne, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Vous y trouverez un espace de vie spacieux avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver, ainsi qu'une grande salle lumineuse avec accès direct à l'extérieur, idéale pour accueillir vos invités. Quatre chambres, chacune avec leur salle d’eau, offrent confort et intimité à toute la famille ou aux hôtes. Les deux habitations sont reliées par une pièce dédiée aux jeux, offrant encore plus de possibilités pour aménager cet espace selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré qui se prolonge par un petit bois privatif, ainsi que d'un espace de stationnement et d'un cabanon en bois. Cette maison allie calme, espace, et proximité des commodités, le tout dans un cadre enchanteur. Vous n’êtes plus qu’à un pas de découvrir ce qu'offre cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Michot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Guy Hoquet
Annonce publiée le 21/12/2024 - mise à jour 22/12/2024
Proposée par Guy Hoquet 21/12/2024 - mise à jour 22/12/2024

329 000 € 1 265 €/m²
Maison • 260 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 560 m²

Appoigny (89380)

Dans un hameau de la commune, maison nichée au coeur d'un beau terrain clos de murs et arboré comprenant 2 habitations reliées entre elles. La maison principale offre au rez de chaussée une entrée, une cuisine dinatoire aménagée ouvrant sur une grande terrasse, un salon équipé d'une belle cheminée à foyer ouvert, un bureau, une salle d'eau avec WC, et une buanderie. A l'étage un dégagement avec des rangements, 2 belles chambres donnant sur un balcon et une salle de bains avec WC. La seconde habitation offre au rez de chaussée une vaste entrée indépendante mais communicante avec la maison principale, à l'étage une mezzanine donnant accès à une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'extérieur, un garage de 46m², un abri voiture de 56m² et une cave viennent compléter ce joli bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

L'Adresse Auxerre
Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 18/01/2025
Proposée par L'Adresse Auxerre 19/01/2024 - mise à jour 18/01/2025

Prix en baisse 170 000 € 944 €/m²
Maison • 180 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 520 m²

Appoigny (89380)

Votre agence L'ADRESSE vous propose au coeur d'Appoigny, cette maison de 180 m² sur 520 m² de terrain. Elle est composée au rdc d'un beau séjour de 40 m² avec cheminée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un wc et d'un garage ; au 1er étage : de 4 chambres, d'une salle de bains avec wc, d'un dressing et d'un cabinet de toilette; dans la cour l'accès à une cave, un atelier, un bucher et un cellier. Le chauffage est mixte par une chaudière gaz et une pompe à chaleur (air/air). Laissez vous tenter par une visite pour voir les nombreux atouts de cette maison. Afficher plus

GROUPE ORDIM
Annonce publiée le 03/03/2024 - mise à jour 07/12/2024
Proposée par GROUPE ORDIM 03/03/2024 - mise à jour 07/12/2024

Prix en baisse 29 000 € 644 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 139 m²

Appoigny (89380)

Maison de ville située au centre d'Appoigny avec cour close. Possibilité de stationner un véhicule à l'intérieur. A réhabiliter entièrement, toiture à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif. A visiter sans tarder !!!

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 24/01/2025

164 900 € 1 268 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 491 m²

Appoigny (89380)

Découvrez cette maison coup de cœur de 130 m2 située au calme, avec un magnifique jardin de 491 m2 en plein centre d'Appoigny. Toutes les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie idéal. Descriptif : Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 45 m2 avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur Spacieuse salle de bain avec douche et baignoire Cellier pratique pour le rangement WC indépendant 1er étage : Trois grandes chambres lumineuses WC Extérieur : Magnifique appentis avec poutres apparentes, idéal pour les soirées d'été Atelier pour les bricoleurs Accès à deux caves de 20 m2, parfaites pour le stockage Confort et Énergie : La maison allie charme de l'ancien et volumes modernes. Elle est équipée d'un système de chauffage mixte avec poêle à granulés et chauffage électrique. De plus, des panneaux solaires sont installés pour une meilleure efficacité énergétique. Atouts : Emplacement privilégié en hyper centre Accès facile à toutes les commodités à pied Charme de l'ancien avec des espaces de vie modernes Économie d'énergie grâce aux panneaux solaires Contact : Coup de cœur assuré pour cette maison exceptionnelle ! La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 10 € par mois (soit 120 € annuel) déclaré par le vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Julien De Burghrave à l’agence 123 d’Appoigny 07 68 37 29 10. Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux de Auxerre sous le numéro 2024AC00029. Afficher plus

Groupe 123 Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 01/02/2025
Proposée par Groupe 123 Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 01/02/2025

159 900 € 1 568 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 943 m²

Appoigny (89380)

À Appoigny, venez découvrir ce charmant pavillon d'environ 100 m2 avce 4 chambres à rénover. Ce dernier se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger lumineux équipé d'un insert et une cuisine avec accès au jardin. Vous trouverez également une salle d'eau avec douche et les branchements pour une machine à laver, ainsi que deux chambres confortables et un WC séparé. - À l'étage, vous verrez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains récemment rénovée avec WC. - Le sous-sol total comprend une partie dédiée au stockage, équipée d'un puits et d'une pompe, ainsi qu'un atelier abritant la chaudière au gaz de ville À l'extérieur, sur un terrain clos de 943 m2, vous profiterez d'un garage pouvant accueillir deux véhicules ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le rangement d'outils et équipements. Système de chauffage combinant le bois et le gaz de ville, ainsi que des fenêtres en double vitrage PVC récentes et tout-à-l'égout. Contactez l'agence dès maintenant au 03.86.18.01.01 pour organiser une visite. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : *Honoraires charges ACQUEREURS : 9900€ TTC Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Auxerre
Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 07/02/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Auxerre 24/09/2024 - mise à jour 07/02/2025

243 000 € 1 992 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 463 m²

Appoigny (89380)

Proche Auxerre, venez découvrir ce pavillon de 2012 en parfait état comprenant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée avec bel ilot central, deux chambres avec dressing, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. A l'étage ; palier desservant une chambre avec un grenier isolé à finir d'aménager selon vos envies, une salle d'eau et un wc séparé. A l'extérieur, un garage indépendant, un chalet de 18 m2 avec pièce de vie, coin cuisine et pièce d'eau. Prestations complémentaires : piscine hors-sol, tout à l'égout, double vitrage avec stores électriques, poêle à granulés, visiophone et terrasses. Afficher plus

Raphaël Bouvot - efficity
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Raphaël Bouvot - efficity 28/10/2024 - mise à jour 15/11/2024

230 000 € 730 €/m²
Maison • 315 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 300 m²

Appoigny (89380)

89380 / APPOIGNY / 10 KM D'AUXERRE / GRANDE DEMEURE BOURGEOISE / SURFACE TOTALE DE 210 M² + DÉPENDANCE DE 130 M² / TERRAIN DE 1400 M² / 2 NIVEAUX / 10 PIÈCES / 6 CHAMBRES / CAVE DE 36 M² / AUCUN VIS-À-VIS / RÉNOVATION NÉCESSAIRE Raphaël Bouvot & effiCity vous proposent en exclusivité cette superbe demeure bourgeoise du XIXe siècle construite en matériaux nobles sur un terrain clos et arboré de 1500 m², à l'entrée d'Appoigny, à proximité de l'ensemble des commerces et commodités. On y pénètre par un grand portail ouvrant sur une allée bordée d'arbres qui souligne le caractère noble de la propriété. Elle s'organise sur 2 niveaux (RDC / R+1 ) pour un total de 10 pièces principales dont 6 chambres. Une annexe attenante de 130 m², à rénover entièrement, complète ce bien. La maison principale d'une surface totale de 210 m² propose des pièces de vie avec de beaux volumes et des matériaux nobles. A l'étage, de nombreuses chambres permettent d'accommoder famille et amis, ce qui en fait la résidence secondaire idéale. Il sera nécessaire de la rénover afin de lui redonner tout son lustre. Elle se compose aujourd'hui ainsi : RDC | 105 m² . Double Salon/Salle à manger avec cheminée centrale (66 m²) . Cuisine (10 m²) . Bureau (21 m²) . WC séparé (1m²) . Couloir (13 m²) R+1 | 105 m² . Chambre 1 (13 m²) . Chambre 2 (9 m²) . Chambre 3 (13 m²) . Chambre 4 (12 m²) . Chambre 5 (14,5 m²) . Chambre 6 (14 m²) . Salle de bain (9 m²) . Bureau (8 m²) . Salle d'eau avec WC (7 m²) . Couloir (12 m²) DÉPENDANCE : RDC | 70 m² . Salle à manger avec cuisine ouverte (30 m²) . Séjour (22 m²) . Chambre (11 m²) . Pallier (4 m²) . Salle d'eau (3 m²) R+1 | 60 m² . Chambre (15 m²), . Salon (35 m²) . Cuisine (5 m²) . Salle d'eau (5 m²) JARDIN | 1300 m² _ La situation, l'histoire, le charme et le potentiel exceptionnel de cette demeure bourgeoise ainsi que de sa grande dépendance conviennent à des projets multiples : résidence secondaire, locaux professionnels,maison d'hôtes ou encore résidence d'artistes. Des travaux de rénovation lui permettront de retrouver tout son prestige et sa valeur immobilière. Bien rare sur ce secteur et recherché pour ses atouts. Taxe foncière : 2200€/an Dépenses énergétiques : 4000€/an Chaudière : Fioul Évacuation : tout-à-l'égout _ VISITES Visites exclusivement sur rendez-vous. CONTACT Raphaël BOUVOT | 06 70 36 07 84 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Bouvot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°981889629. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Afficher plus

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