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Vente maison 169 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Appoigny (89380)

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  • 1 724 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sandrine BILLY - iad

Sandrine BILLY - iad

35 avis
06 02 27 26 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandrine Billy (06 02 27 26 05) vous propose : Située à Appoigny, commune avec tous commerces, à 10 minutes et 5 minutes de l'autoroute A6.
Découvrez cette CHARMANTE MAISON de 98 m², nichée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1733 m².
Le rez-de-chaussée offre une entrée, un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un dégagement menant à deux chambres avec portes-fenêtres donnant accès à une terrasse. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC. À l’étage, un escalier en colimaçon mène à une chambre supplémentaire, offrant un espace intime.
L'extérieur se distingue par ses trois terrasses idéalement situées, un appentis, un bûcher et une cave équipée d’un coin buanderie et d'un puits. Un garage situé au fond du terrain vient compléter ce bien, ainsi qu'un accès privé à la rivière.
Une belle opportunité à saisir !
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 526 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy EI (ID 52890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/10/2024 - Réf. agence : 1621509 - Réf Superimmo : ANVXWYANA
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 1 724 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 733 m²1 Garage
TerrasseChauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 27 m²
CheminéeInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
526 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 150 € / an
Maximum : 4 290 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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