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Vente maison 1 300 000 €
130 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Arcachon (33120)
130 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Arcachon (33120)
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- 10 000 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similaires33120 - ARCACHON SAINT FERDINAND - MAISON 6 CHAMBRES - 130.0 M² - PREMIERE LIGNE - SITUATION D'EXCEPTION SUR LE PORT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle opportunité aux multiples potentialités.
Que vous arriviez par le jardin d'accueil de 185 m², côté boulevard de la plage ou en passant le portillon dont le jardin de 200m² donne sur le port vous constaterez que l'environnement de la maison est idéal pour se détendre.
Avec une surface totale de terrain de 562.0 m², cette propriété offre un bel espace extérieur pour profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis.
La terrasse de 25.0 m² qui surplombe le port de plaisance ainsi que les deux jardins offrent des espaces extérieurs pour profiter du beau temps en toute sérénité.
De plus, la maison dispose d'un sous-sol de 40.0 m² dédié au nautisme mais qui pourra vous offrir des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins.
Un garage de 30m² offre un accès par le boulevard de la plage.
Cette maison de 130.0 m², construite dans les années 60, répartie sur un seul niveau de plain pied, offre un cadre de vie unique et chaleureux pour vous et votre famille.
Avec ses 6 chambres spacieuses (4 chambres vue mer et 2 chambres vue jardin) chacun pourra profiter d'un espace privé et confortable.
L'exposition traversante nord/sud garantit une luminosité optimale dans toutes les pièces, créant une atmosphère lumineuse et agréable.
Ne manquez pas cette occasion unique de voir cet emplacement d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et vous projeter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cédric Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°508891058.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus
Publiée le 18/12/2024 -
maj le 18/03/2025 -
Réf. agence : 172050 - Réf Superimmo : ANVXXIB4J
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| Prix de vente : 1 300 000 € | Prix au m² : 10 000 € / m² |
| Taxe foncière : 2 580 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 130 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 562 m² | Orientation : Nord |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 27 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 361 € / an
Maximum :
3 195 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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