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24
Vente maison 155 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arçais (79210)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Arçais (79210)
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- 1 192 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Alexandra BEAUQUENNE - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
>PRODUIT COUP DE COEUR ! Ensemble immobilier sur Arçais
Maison en pierres située dans le bourg de Arcais proposant un 130 m2 habitables avec d’autres constructions en patio commun.
L’extérieur est composé d’une belle terrasse ombragée et d’un espace clos offrant la possibilité de rendre encore plus joli cet endroit bucolique. exposition Sud / Nord - Sans vis à vis.
L’ensemble comprends :
Une maison d’habitation de 130 m2
Une maisonnette de 75 m2 rénovée, seul le placo reste à finir et la toiture dans l’idéale à remanier partiellement.
Une maison à réhabiliter entièrement avec accès sur l’extérieur pourrait constituer un très bon investissement en Rbnb ! Entrée indépendante. Potentiel double
S’ajoute à ces projets, une grange de 51 m2 au sol attenante à la maison pouvant être transformée en extension habitable en gardant une partie garage. La charpente est à revoir pour la moitié de la surface.
DEVIS BIENTOT DISPONIBLES - Projet à fort potentiel
Pour le bien principal, la terrasse est attenante à la cuisine dinatoire qui reste la pièce dominante de la maison.
Beaucoup de charme pour cet ensemble dans sa globalité, mais qui demande quelques améliorations dans la maison principale et des travaux de second temps dans la dernière bâtisse.
Allure pierres et parquets, la maison vous propose ;
Une entrée 6m2
Un salon sur parquet et pierres apparentes murales (le poêle à bois sera retiré) 20 m2 ouvert sur l'entrée
Wc sanibroyeur
Une buanderie avec machine à laver / sèche-linge et évier ( à terminer )5 .29 m2
Une belle cuisine cathédrale aménagée et semi équipée 36 m2 avec insert à bois central - accès terrasse 40 m2
Cellier / buanderie 8.57 m2
Wc 1.15 m2
Mezzanine 18 m2 avec balcon couvert
A l’étage (escalier en colimaçon + trappe existante pour passer les meubles)
Palier 7 m2
1 chambre/bureau : 8 m2
1 chambre 22 m2 avec partie dressing
Salle d’eau -sèche serviette - aération simple flux
Maisonnette : 75 m2
Entrée sur pièce de vie 35.15 m2
WC
Palier pouvant être une chambre - 20 .02 m2
Une chambre - 12.19 m2
Une salle d’eau double avec baignoire et douche -6.88 m2
( 2 fenêtres du bas + 1 porte en simple vitrage)
Chauffage électrique
Fibre disponible - opérateur Free - chauffage au poêle à bois et cheminée avec insert - huisseries en double vitrage - tout à l'égout.
Dossier sérieux souhaité avant toutes visites - Merci de votre compréhension
TF 1000 € environ Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 (réf. 567580 )
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830038161665 - Réf Superimmo : ANVXWFGK8
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| Prix de vente : 155 000 € | Prix au m² : 1 192 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 100 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Année de construction : 1930 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine ouverte | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  262 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/06/2019.
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