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Vente maison 535 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ayse (74130)
130 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Ayse (74130)
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- 4 115 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel: radiateurs
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE À LA VENTE - 74130 AYSE LIMITE BONNEVILLE - MAISON D'ARCHITECTE DE 130 M2 SUR TERRAIN DE 1580 m2 - PISCINE - 2 TERRASSES - GRAND SOUS-SOL DE 200 M2 AVEC BUANDERIE, GARAGES, CAVES, ATELIER .....
EffiCity l'agence immobilière et Stéphanie RAMEL, vous proposent cette belle villa d'architecte de 130 m2 habitable, avec un beau jardin clos et arboré, sa piscine enterrée et couverte, et son grand sous-sol de 200 m2, le tout édifié sur un terrain de 1580 m2.
Située à Ayse, limite Bonneville, avec un ensoleillement maximum, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une entrée desservant le coin jour du coin nuit, d'une cuisine équipée , d'un salon-séjour-salle à manger de 48 m2 environ avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
Au 1er niveau vous trouverez une mezzanine avec coin bureau, deux chambres mansardées et une future salle de douche à créer.
Au sous-sol vous pourrez appréciez les garages, caves, atelier et buanderie.
/// CÔTÉ TECHNIQUE /// Chauffage + eau par chaudière à pellets (avec silo) changée en 2020, fenêtres et baies double vitrage changées en 2019, porte de garage électrique, piscine enterrée 9X4 avec liner changé en 2022
/// CÔTÉ PRATIQUE /// Grande cours, plusieurs terrasses. Située à 3 mn de l'entrée d'autoroute, 25 mn de Genève, 35 mn d'Annecy et 40 mn de Chamonix.
/// CÔTÉ FINANCES /// Taxe foncière : 1481 €
À VISITER SANS TARDER !
Pour plus de renseignement vous pouvez appeler 𝗦𝘁𝗲́𝗽𝗵𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗥𝗔𝗠𝗘𝗟 𝗮𝘂 𝟬𝟲.𝟯𝟮.𝟵𝟰.𝟵𝟱.𝟰𝟰 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/06/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 159472 - Réf Superimmo : ANVXVZVIJ
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 4 115 € / m² |
| Taxe foncière : 1 481 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 580 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1971 |
| Chauffage individuel: radiateurs | Séjour de 48 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 680 € / an
Maximum :
2 230 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2024.
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