Vente maison 299 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Azay-le-Rideau (37190)

iad France - Marianne Boussion vous propose: Située à Villaines-les-Rochers, cette maison de 6 pièces de 130m² construite en 2013 sur un vaste terrain de 900m² allie charme, confort et modernité. Avec ses 4 belles chambres, elle offre un espace de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et avec une haute performance énergétique,
Le rez-de-chaussée accueille un lumineux séjour spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une salle d'eau et un toilette. Une mezzanine complète cet étage, idéale pour un espace de jeux ou de travail.
La maison, en très bon état général, est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par chauffage mural, offrant ainsi un confort thermique optimal.
À l'extérieur, pas moins de 900m² de terrain vous attendent, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de votre nouvel environnement sans contraintes et la détente de la piscine semi enterrée,
Située dans un quartier paisible, cette maison saura vous séduire par son cadre de vie agréable et propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Villaines-les-Rochers.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 41.9 et classe CLIMAT C indice 9.8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marianne Boussion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 484181169, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 41 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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MARIANNE BOUSSION - IAD

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