Vente maison 292 600 €

117 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Langeais (37130)

37130 LANGEAIS - MAISON FAMILIALE DE 130M² - 4/5 CHAMBRES - ANNEE 2006 - TERRAIN 430 M² - DPE C - RT 2005.
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EffiCity, l’agence leader de l’estimation en ligne vous propose de venir découvrir cette maison tourangelle traditionnelle certifiée RT 2005, fonctionnelle et lumineuse de 130m² située dans une ville très prisée de Touraine.
Idéalement située, desservie par les bus scolaires puis à 7’ en voiture de la gare ferroviaire de Langeais.
Cette maison dispose :
Au rez-de-chaussée : Un vaste salon séjour avec une cuisine aménagée et équipée de plus de 40 m² donnant sur une terrasse de 30m² exposée au sud. Une suite parentale avec une salle d’eau privative et un WC séparé. Un grand garage de 25m² disposant d’une buanderie avec un accès direct dans la cuisine.
A l’étage : un bel espace pouvant se transformer en 5ème chambre, 3 chambres spacieuses dont une avec un dressing, une salle de bain avec WC séparé.
Les atouts :
Maison Lelièvre (constructeur de maisons neuves), vide sanitaire, plancher chauffant hydraulique (séjour-salon et cuisine) ; thermostat dans chaque pièce, suite parentale, volets électriques, porte de garage électrique, entièrement clos, double vitrage, traversante et très lumineuse jardin exposé sud sans vis-à-vis, quartier très calme. Très bon DPE C.
Pour les visites et les renseignements contactez : Sandrine Meunier au 06.12.77.75.46 ou par mail :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2025.

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