Vente maison 224 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

Au coeur d'une zone naturelle boisée et protégée, et en retrait complet des axes principaux, cette jolie propriété sise sur 4412m² est cernée par les bois environnants. Une fois franchi le portail automatique, vous découvrirez une maison traditionnelle entièrement rénovée et parfaitement entretenue, ainsi que la cour d'accueil gravillonnée. L'extérieur est arboré et végétalisé à souhait, vous promettant de belles soirées d'été autour de la terrasse ou à l'ombre des différentes essences du jardin. Vous aurez également à disposition 2 garages pour vos véhicules, ainsi qu'une cave, un atelier, une laverie et un appentis. S'ajoute aussi un hangar pour y stocker votre camping-car ou votre caravane ! La maison d'habitation a été édifiée en 1985, et l'ensemble est rénové et parfaitement entretenu. Au RdC, vous profiterez d'une belle véranda de 27m², d'une pièce de vie intégrant un salon-séjour et une cuisine A/E . La partie nuit comprenant 2 chambres, un WC et une salle de bains (baignoire, vasque) est desservie par un un dégagement. A l'étage, vous trouverez un palier en mezzanine et une belle chambre sur parquet. A l'image de son extérieur, la maison propose, vous l'aurez compris, de solides et nombreux atouts ! A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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DENIS LANGLET - SAFTI

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