Vente maison 460 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Berre-l'Etang (13130)

Votre agence ERA Immobilier à Berre l'Etang vous propose en exclusivité, cette charmante maison individuelle de 130m² sur une parcelle de 640m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour avec son poêle à bois, une buanderie, une véranda, 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé.
A l'étage, un pallier donne accès deux chambres mansardées.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine, d'un grand abri de jardin incluant le local piscine, d'une belle terrasse ainsi qu'un beau jardin arborée et très bien entretenu.
Un grand garage avec mezzanine ainsi qu'un jardinet à l'arrière de la maison viennent compléter ce bien.
Climatisation réversible à chaque niveau, portail électrique, puit, fibre optique, alarme, double vitrage.
Possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle.
Maison saine, en très bon état général et bien entretenue.
A voir sans tarder !!!
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 460 000 €

Prix au m² : 3 538 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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