Vente maison 386 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Berre-l'Etang (13130)

Votre agence ERA Immobilier Berre l'Etang vous propose en exclusivité cette maison d'environ 130m² mitoyenne par un côté sur une parcelle de 524m² à deux pas du centre-ville.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un grand garage d'environ 100m² avec son espace buanderie ainsi qu'une salle d'eau.
Au premier étage, vous trouverez un lumineux et spacieux séjour avec sa cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec son arrière cuisine, un vaste dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé.
Chaque chambre ainsi que le couloir sont équipés de placards intégrés et aménagés.
A l'étage supérieur, une grande pièce d'environ 30m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (deux chambres, suite parentale, chambre + bureau, ...).
Côté extérieur vous apprécierez la grande terrasse exposée plein sud avec son beau barbecue ainsi qu'un jardin arboré et entretenu.
Climatisations réversibles dans toutes les pièces principales.
Chaudière gaz (possibilité de la commander à distance).
Système d'alarme et de caméra.
Fenêtres PVC double vitrage.
Portail électrique.
Cheminée récente.
Rafraichissement à prévoir principalement côté nuit.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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