Vente maison 445 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bischheim (67800)

EXCLUSIVITÉ SARIMO : Maison d'exception à BISCHHEIM
Laissez-vous séduire par cette somptueuse maison de 5 pièces, d'une superficie de 130 m², entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux et prestations de haute qualité. Située à seulement 10 minutes du centre-ville de Strasbourg, au coeur de la charmante commune de Bischheim, cette demeure allie élégance, modernité et confort.
Caractéristiques du bien :
Premier niveau :
Un vaste séjour-salle à manger de 55 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Une cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée avec des appareils de dernière génération (four, plaques de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle...).
Une buanderie-cellier pratique et fonctionnelle.
Un WC séparé pour plus de confort.
Deuxième niveau :
Une somptueuse suite parentale comprenant un dressing spacieux, une salle de bain privative avec des finitions modernes, et un WC.
Troisième niveau :
Deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour enfants, invités ou bureau.
Une salle de bain élégante avec WC intégré.
Une terrasse de 8 m², un espace extérieur intime où profiter des journées ensoleillées.
Atouts supplémentaires :
Un jardin ensoleillé et spacieux.
Une dépendance avec un espace couvert, prêt à être transformé en cuisine d'été, parfait pour des moments de détente en plein air.
Deux places de parking privatives.
Confort moderne :
Chauffage au sol au gaz pour un confort thermique incomparable, complété par une climatisation réversible
Un adoucisseur d'eau pour un confort optimal.
Menuiserie en double vitrage PVC et volets électriques pour une isolation et une sécurité maximales.
Cette maison est un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de ce bien d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,4% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 430 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Honoraires inclus de 3.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1160.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 445 000 €

Prix au m² : 3 423 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/01/2024.

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SARIMO

Infos légales : 833145287

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