Vente maison 346 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bollène (84500)

iad France - Nathalie Sinard vous propose: A VENDRE – BOLLENE – MAISON PLAIN PIED SANS TRAVAUX 130M2 – 3 CHAMBRES – TERRAIN 1021M2 – 1 GARAGE – 2 ABRIS VOITURES
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Surface et Distribution :
Située dans le quartier très recherché des Charagons à Bollène, cette maison de plain-pied de 130 m² allie confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, un salon indépendant et lumineux vous accueille, avec un accès direct à une terrasse couverte.
L'espace de vie principal, une superbe pièce traversante de 65 m², se compose d’un séjour chaleureux et d’une cuisine ouverte moderne, le tout baigné de lumière grâce à ses ouvertures au sud et au nord, et donnant sur une seconde terrasse exposée plein sud.
Un grand cellier vient parfaire l’aménagement intérieur.
Espace nuit :
La maison dispose de trois belles chambres avec une salle de bain indépendante et WC, des placards aménagés complète cet espace nuit principal.
Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant sont situés dans l’autre aile de la maison, garantissant intimité et confort.
PRESTATIONS ET ÉQUIPEMENTS :
•Pompe à chaleur air/eau
•Climatisation réversible
•Poêle à bois
•Menuiseries PVC double vitrage
•Volets roulants électriques
•Accès à la fibre
•Aucun travaux à prévoir
EXTERIEURS :
Le terrain clos de 1021 m² est magnifiquement paysagé et arboré. Il est agrémenté de deux terrasses côté sud, d'une terrasse ombragée avec pergola côté nord, ainsi que d’un portail électrique.
Vous bénéficierez également d’un grand garage et de deux abris voitures, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de rangement.
EMPLACEMENT :
Située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville de Bollène, cette maison est implantée dans un secteur très calme et prisé, sans vis-à-vis et sans aucune nuisance sonore.
À DECOUVRIR SANS TARDER :
Ce bien rare est idéal pour des primo-accédants, un couple de retraités ou une famille recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités.
Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 346 000 €

Prix au m² : 2 662 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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NATHALIE SINARD - IAD

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