Vente maison 280 800 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Brie (35150)

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2 160 €/m²
1 Garage

DELIN immobilier

30 avis

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Description

Dans un hameau entre Brie et Corps Nuds avec un accès rapide sur la 4 voies Rennes-Angers, maison d'habitation d'environ 130/140m2 se composant au rez-de-chaussée d' un séjour-salon de 37m2 avec cheminée ouverte , une cuisine séparée de 14m2, un dégagement vers deux chambres 10m2/14m2, salle de bains et wc indépendant. Un cellier de 15m2 est resté sur terre battue.
A l'étage, un dégagement donne accès à deux grandes chambres (14m2 et 22m2) et une pièce d'environ 30m2 restant à aménager ( suite parentale prévue).
Garage/préau de 18m2 attenant à la maison . Avec un accès indépendant, un grand hangar professionnel d'environ 120m2 équipé de grandes portes et fosse/entretien véhicule.
L'ensemble sur un terrain d'environ 2638m2.
Potentiel intéressant pour ce bien de 170m2 nécessitant des travaux d'amélioration et d'aménagement.
Contact et visites: Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr BONNE ANNÉE 2021

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2541 - Réf Superimmo : ANVXX9YZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 280 800 €	Prix au m² : 2 160 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://delin-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1950
Séjour de 37 m²	1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

259 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 630 € / an

Maximum : 3 600 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2024.

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