Vente maison 262 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bruz (35170)

iad France - Emma Blandin (06 65 10 56 75) vous propose : Cette maison offre une surface généreuse de 130 m², parfaitement agencée pour profiter d’espaces lumineux et confortables. Son terrain de 250 m² constitue un atout supplémentaire, idéal pour aménager un jardin ou une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute sérénité.
Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée, offrant à chacun son espace et son intimité.
Entièrement rénovée avec des matériaux modernes et de qualité, cette maison allie le charme de l’ancien à des finitions contemporaines soignées. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et chaleureux.
Un emplacement idéal :
La maison est située dans un environnement calme et verdoyant. Ce compromis parfait entre ville et campagne séduira ceux qui recherchent une vie paisible sans renoncer à la praticité.
Pourquoi choisir cette maison ?
Cette maison est parfaite pour une famille qui souhaite s’installer dans un cadre convivial, fonctionnel et personnalisable. Avec ses trois chambres, son potentiel de personnalisation et son emplacement privilégié, elle saura répondre à toutes vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 16 € par mois (soit 192 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 50 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emma Blandin EI (ID 75502), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948353735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 2 015 € / m²
Charges prévisionnelles : 192 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	50 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2018.

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EMMA BLANDIN - IAD

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