Vente maison 571 500 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cancale (35260)

iad France - Nolwenn Frogé Le Mestre (06 10 35 03 46) vous propose : Cancale, à 3 min à pied de la plage de Port Picain, 2 maisons de caractères en pierre sur une beau et grand jardin de plus de 1200 m2.
Cet ensemble vous propose sur chacune des maisons, un pièce à vivre avec cuisine, et à l'étage, 2 chambres avec salle d'eau.
Vous bénéficiez d'un atelier à rénover de 35 m2 au sol pouvant agrandir la maison principale qui fait actuellement 72 m2 habitables.
Quelques travaux à terminer dans une des pièces à vivre.
Idéal pour revenus complémentaires en louant la plus petite maison de 60 m2 ou pour y recevoir ses amis.
Un havre de paix à découvrir entre Cancale et la pointe du Grouin.
Cancale et ses commerces à l'année, ses écoles, son collège, et ses associations.
Idéal pour un changement de vie iodé.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Frogé Le Mestre EI (ID 5179), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 571 500 €

Prix au m² : 4 396 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 256 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2022.

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NOLWENN FROGÉ - IAD

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