Vente maison 600 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Cancale (35260)

iad France - Dylan Housson vous propose: Cette maison passive en ossature bois, réalisée avec soin par les 'COMPAGNONS DU DEVOIR', allie performance énergétique, design moderne et confort au quotidien.
Bienvenue dans cette maison d'architecte contemporaine, une harmonie entre design épuré et confort, située dans la charmante ville de Cancale à seulement 800m de Port Picain et 1,2km de Port Mer. Construite en 2021, cette propriété offre un espace de vie de 130m2 sur un terrain de 380m2, réparti sur 2 niveaux pour un cadre de vie spacieux et lumineux. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison d'exception vous offre un cadre de vie privilégié, où le confort rime avec modernité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le design moderne de cette maison, mettant en valeur un très bel espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée équipée haut de gamme. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le paysage environnant. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale complète comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative. Un wc indépendant et un garage astucieusement aménagé viennent compléter ce niveau apportant praticité et optimisation de l'espace.
À l'étage, l'espace nuit vous réserve de belles surprises. Une belle mezzanine, très lumineuse, propose un coin de détente, avec une vue directe sur le salon grâce à une grande trémie ouverte, accentuant la sensation d'espace et de convivialité. Les trois chambres, offrent calme et intimité. Une salle de bain et un WC indépendant viennent parfaire cet espace alliant confort et fonctionnalité.
Cette maison est équipée d'un système de chauffage au sol par pompe à chaleur aérothermique pour une empreinte écologique minimale, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, vous bénéficierez des dernières technologies avec la fibre optique pour rester connecté en tout temps.
L'orientation plein sud vous séduira, vous permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée avec votre famille et vos amis.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence contemporaine de prestige à Cancale. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette pépite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Housson Dylan - EI(ID 70158) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 45 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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DYLAN HOUSSON - IAD

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