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Vente maison 445 000 €
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Canet (34800)
130 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Canet (34800)
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- 3 423 €/m²
- 1 balcon
- 2 Garages
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'ÉTUDE IMMOBILIÈRE SAINT PAUL
Située dans un quartier calme de Canet, cette maison vous séduira par sa parcelle de 1437m² et ses environs 130m2 habitables, agrémentée d'une piscine et d'une cuisine d'été, parfaites pour profiter des beaux jours.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par une terrasse couverte, créant un espace de transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée convivial comprend un séjour/salle à manger avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, et une véranda lumineuse de 19,4m² qui offre de multiples possibilités d'aménagement.
À l'arrière du salon, une autre terrasse couverte, accessible par de grandes baies vitrées, vous permettra de profiter pleinement du jardin.
Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Le garage, entièrement carrelé et isolé, dispose d'une porte motorisée récemment installée, accessible directement depuis l'intérieur.
À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont l'une avec une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le jardin, magnifiquement aménagé, dispose d'une piscine dont le liner a été récemment remplacé, d'une cuisine d'été de 19,5m² avec espace de rangement, d'un portail électrique, d'un charmant bassin à poissons, d'un terrain de pétanque et d'un forage très pratique permettant d'arroser votre jardin, de remplir votre piscine et de réduire votre dépendance au réseau d'eau potable.
La maison est équipée d'un système d'alarme sans abonnement, assurant sérénité et sécurité.
Cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Pour plus d'informations
Contactez Mr Jean Jacques RAYNAUD
Tél: 04 99 91 32 93
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1569.00 et 2123.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Etude Immobilière Saint-Paul Acheter ou Vendez en conscience !
Publiée le 21/09/2024 -
maj le 24/10/2024 -
Réf. agence : VM1351-ETUDESTPAUL - Réf Superimmo : ANVXWQSCN
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| Prix de vente : 445 000 € | Prix au m² : 3 423 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png
| 130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 417 m² | Piscine |
| 2 Garages | 1 balcon |
| Chauffage électrique | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc | Cheminée |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 569 € / an
Maximum :
2 123 € / an
Diagnostics réalisés le 03/06/2024.
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