Vente maison 1 404 000 €

130,82 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lège-Cap-Ferret (33950, 33970) - Cap Ferret

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10 732 €/m²
1 terrasse
1 garage - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

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Description

Dans un écrin de verdure à deux pas du Bassin et des plages océanes, proche à pied de toutes commodités, à l'abri des regards, venez découvrir cette villa sur 2 niveaux, joli jardin arboré et un garage de plus de 20m2. DPE G.
PRIX HONORAIRES INCLUS 1.404.000EUR. Prix Honoraires exclus 1.350.000EUR. Honoraires de 4%TTC à la charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements, merci de contacter Annabelle BALESTON-ROBINEAU négociatrice GI CONSEILS au 06 38 02 85 32.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr G.I. CONSEILS, specialiste de l'immobilier d'investissement en Gironde et d'accession sur Bordeaux, la CUB et le Bassin d'Arcachon 05 56 60 43 71

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : AB2969 - Réf Superimmo : ANVXX2UIM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 404 000 €	Prix au m² : 10 732 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 54 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.giconseils.com/i/redac/honoraires?honofor=1

130,82 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 436 m²	1 garage - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 34 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

556 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 430 € / an

Maximum : 7 400 € / an

Diagnostics réalisés le 28/10/2024.

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