Vente maison 940 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Carnac (56340)

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7 231 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

LE BEC Immobilier

62 avis

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Description

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Carnac ! Avec ses 130 m² habitables, cette maison des années 70 offre tout le confort dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour spacieux avec une cuisine séparée, ainsi qu'une chambre avec salle de bain attenante. À l'étage, vous profiterez de trois chambres lumineuses.
Cette villa a bénéficié d'une extension en 1986, qui a ajouté une grande salle à manger au rez-de-chaussée et une belle mezzanine à l'étage. De plus, un deuxième garage a été construit en 2010, idéal pour ranger votre matériel de jardin et vos équipements pour les activités en mer.
Le superbe jardin de 543 m² offre un espace extérieur agréable, avec une terrasse exposée plein sud. Et si vous le souhaitez, vous avez la possibilité d'acheter cette maison meublée, ce qui facilitera votre emménagement.
Possibilité d'agrandir si vous souhaitez encore plus d'espace.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison charmante à Carnac.
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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 903 840 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2468.00 et 3338.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/11/2024 - Réf. agence : TR240502-LEBEC - Réf Superimmo : ANVXX72JZ

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Caractérisques

Prix de vente : 940 000 €	Prix au m² : 7 231 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 36 160 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebec/14879/JtHUw/nos_baremes.png

130 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 543 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 1974	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 468 € / an

Maximum : 3 338 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2024.

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