Vente maison 232 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cébazat (63118)

63118 - CEBAZAT - QUARTIER RESIDENTIEL - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 130.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET JARDIN - A SAISIR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose près du centre de Cébazat, cette maison atypique de 130.0 m², réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
cette maison a été entièrement rénovée en 2009, ce qui lui confère un excellent état général. L'exposition sud et la luminosité qui en découle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Le calme environnant est propice à la détente et au bien-être au quotidien.
Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 40.0 m², d'une cuisine équipée et aménagée qui donne sur un patio , ainsi que d'un cellier À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain et des combles aménagée avec velux pouvant faire une troisième chambres de 40.0 m², ainsi que coin bureau.
La maison dispose également d'une agréable terrasse de 25.0 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un patio , idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une dépendance de 15.0 m² offre un espace de rangement supplémentaire.
Le toit en tuile artisanale, la façade en crépi en bon état, ainsi que les sols en carrelage bien entretenus sont des éléments qui contribuent au charme de cette propriété. Avec un bon état de l'électricité et de la plomberie, cette maison est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Cebazat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Brulon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n°432717403.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 240 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/05/2024.

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