Vente maison 467 000 €

130 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Cerbère (66290)

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3 592 €/m²
Terrasse
1 Garage

Marie Verdie - iad

06 76 95 91 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Marie Verdie (06 76 95 91 32) vous propose : Bien rare ! Maison F7 de 130m² environ, 3 faces sur une parcelle de 400 m².
Située à Cerbère, village rural frontalier de l’Espagne, à 45km de Perpignan et 40km de Figueres.
La maison se décompose en deux parties distinctes.
La première qui est la maison principale de 80m² environ, est composée d’un hall d’entrée, d’une cuisine équipée, d’un séjour, d’un WC, d’une salle d’eau, de 3 chambres avec la climatisation réversible dans chacune d’elles ainsi que dans le séjour.
Pour compléter ce bien rare sur la commune, vous trouverez également une spacieuse véranda, un jardin arboré, une petite cuisine d’été, un barbecue et une terrasse carrelée avec store pour se protéger du soleil Catalan.
Le plus étant le grand garage avec 2 portes pouvant accueillir 2 voitures, chauffe eau solaire de 300L, et store sur la véranda.
La seconde partie de 50m² environ étant en 1 face, bénéficie d’un accès via la maison qui peut être condamné, ainsi qu’un accès individuel, avec une terrasse, un séjour, 2 chambres et une salle de bain avec WC, ainsi qu’un grand garage avec mezzanine.
Cette partie qui est idéale pour de la location courte ou longue durée, pour accueillir de la famille, ou permettre aux parents de vivre avec leurs enfants et inversement tout en gardant l’intimité de tous les occupants.
La maison est située à 10min a pieds des plages, vous pourrez avoir un aperçu de la mer depuis la terrasse de la maison.
La taxe foncière est de 1479€
Pour plus de renseignements veuillez me contacter.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 82 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Verdie EI (ID 83803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 931812739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1643802 - Réf Superimmo : ANVXX6YGE

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Caractérisques

Prix de vente : 467 000 €	Prix au m² : 3 592 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 400 m²	1 Garage
Terrasse	Année de construction : 1983

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

82 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/03/2021.

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