Vente maison 245 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cérons (33720)

iad France - Joël Vaudon (06 60 38 47 81) vous propose : Cette jolie maison sur un niveau idéalement située dans le village.
A seulement 5mn en voiture de A62 et 10 mn à pied de la gare du village .
Cette maison se compose de la manière suivante: Un salon séjour de 27m2 environ donnant sur la cuisine ouverte toute équipée . Une grande véranda baignée de lumière avec ses trois baies vitrées donne directement sur le jardin de 300m2 environ piscinable et orienté SUD EST , un toilette et une buanderie complètent le RDC. A l'étage trois grandes chambres , une salle de bain, et un toilette.
Cette maison ne demande aucun travaux et reste idéale en terme de secteur, proche de tous les commerces . Maison parfaite pour une famille.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joël Vaudon EI (ID 31513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 502753569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 245 000 €

Prix au m² : 1 885 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 143 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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JOEL VAUDON - IAD

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