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Vente maison 40 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Chambon-sur-Voueize (23170)

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  • 308 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon (11 m²)
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
A la Campagne Immobilier

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Description

Joli bâtiment avec un logement et un magasin
C'est dans le joli village de Chambon-sur-Voueize que vous trouverez cette bâtisse remplit de possibilités.
Le bâtiment peut être utilisé à la guise de vos projets : commercial, professionnel et privé.
Actuellement vous avez au rez-de-chaussée un « magasin » avec une porte direct à partir de la rue, donnant ensuite accès depuis le magasin à un cellier, puis à la cuisine.
Depuis la rue vous avec également accès à une porte donnant sur un long couloir traversant qui ouvre sur le magasin, sur la cuisine et sur la cour couverte à l'arrière.
Depuis le couloir vous pourrez accéder à la chaufferie donnant accès sur un wc et une pièce à rénover qui dispose elle aussi d'une entrée depuis la rue.
En montant l'escalier se trouvant dans le couloir, vous aurez un palier desservant deux grandes chambres, une grande pièce pouvant faire office de salon ou de troisième chambre et une salle d'eau avec wc. Depuis la salle d'eau vous aurez accès au charmant petit balcon parfait pour un déjeuner à deux au soleil.
Au-dessus un grenier en trois parties : deux anciennes pièces et une partie grenier non aménagée.
Derrière le bâtiment la cour couverte puis une grande dépendance (ancien fournil) qui pourront être utilisés selon vos besoins. Et sinon pourquoi pas tomber la dépendance pour avoir une grande et belle cour fermée ?
Que de projets et que de possibilités !
N'oubliez pas, Chambon-sur-Voueize, anciennement le troisième plus beau village de France, offre un calme de vie idéale tout en ayant les premières commodités accessibles à pied.
Pharmacie, presse, médecin, La poste, banques, Intermarché, restaurant et votre agence immobilière se trouvent tous à une distance de marche. Et pour les familles vous trouverez tout le nécessaire de la micro-crèche en passant par la maternelle, puis le primaire et même le collègue se trouve à Chambon.
Quoi de mieux pour une vie quotidienne ?
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Publiée le 14/02/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM2785-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXUUVI7
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Caractérisques
Prix de vente : 40 000 €Prix au m² : 308 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf

130 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 164 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 Parkings
Cave1 balcon (11 m²)
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²1 salle d'eau
2 wcCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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Siren : 817703457 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2019 000 043 426
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