Vente maison 210 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Champigny (89340)

À vendre longère pleine de charme située dans un secteur calme de Champigny, près des écoles, de la gare, de l'accès à l'autoroute et des commerces, comprenant au rez-de-chaussée une entrée par véranda sur une cuisine aménagée, un bureau, une pièce d'eau avec emplacement et écoulement existants pour un WC, un double séjour avec plafond cathédrale et poêle à granulés, un couloir desservant trois chambres dont une mansardée, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC avec lave-mains.
Fenêtres en bois et pvc double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique, conduit de cheminée existant, fibre, stationnement sur propriété, deux dépendances, cave, le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 625m2.
Idéal jeune famille, primo accédants, les amoureux de l'ancien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 1 615 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 639 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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