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Description

À vendre longère pleine de charme située dans un secteur calme de Champigny, près des écoles, de la gare, de l'accès à l'autoroute et des commerces, comprenant au rez-de-chaussée une entrée par véranda sur une cuisine aménagée, un bureau, une pièce d'eau avec emplacement et écoulement existants pour un WC, un double séjour avec plafond cathédrale et cheminée, un couloir desservant trois chambres dont une mansardée, une salle de bains avec douche à l'italienne, un WC avec lave-mains.
Fenêtres en bois et pvc double vitrage, tout à l'égout, chauffage électrique, conduit de cheminée existant, fibre, stationnement sur propriété, deux dépendances, cave, le tout sur un terrain clos et sans vis à vis de 625m2.
Idéal jeune famille, primo accédants, les amoureux de l'ancien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter votre agence immobilière ERA Colonel Fabien, spécialiste des ventes de maisons, appartements et terrains sur les secteurs de Montereau-Fault-Yonne/Villeneuve-la-Guyard/Pont-sur-Yonne/Voulx.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 995__869424 - Réf Superimmo : ANVXWOKQU
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 200 000 €. Barème d’honoraires : http://media8.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/256373.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 625 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
639 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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Historique des prix
19 octobre 2024

Baisse de 4,8%

210 000 €
14 septembre 2024
220 500 €
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