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Vente maison 210 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Charlieu (42190)

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  • 1 615 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
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Description

Frédéric Tuloup vous propose en exclusivité, à moins de cinq minutes de Charlieu, une opportunité rare et exceptionnelle.
Imaginez une maison de campagne idyllique, sans vis-à-vis, nichée dans un havre de paix avec une vue panoramique sur la charmante commune de Charlieu. Cette demeure pourrait bien être le refuge de vos rêves !
Sur un terrain d'environ 2500 m² avec puits, cette maison de 130 m² vous accueille avec une cuisine entièrement équipée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, s'ouvrant sur une vaste terrasse idéale pour savourer des moments de détente face à une vue imprenable, et un salon lumineux doté de grandes baies vitrées permettant de profiter pleinement du paysage environnant.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, chacune invitant au repos et à la sérénité, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées.
Le confort est assuré par un système de chauffage aérothermique air/eau.
Cette propriété est équipée de la fibre.
Le sous-sol propose un garage, une cave et une chaufferie.
De plus, deux grands garages complètent cette propriété : l'un de 50 m² et l'autre, conçu pour accueillir un camping-car, de 30 m².
Ne laissez pas passer cette occasion unique. Venez visiter sans tarder et laissez-vous envoûter par le charme de cette maison. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller, Frédéric 06.87.23.46.23.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC de Roanne 0793333857
RCP Galian 127100479

Publiée le 11/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM6915-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWAD9M
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 1 615 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/emobilier/790/9oWgj/tarifs_commission_paysage_2024_e_mobilier.fr_1.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 519 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
Cuisine équipée1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
326 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 30/05/2024.

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