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Description

Venez découvrir cette jolie maison ancienne avec une surface habitable d'environ 130 m2, de nombreuses dépendances en rez-de-chaussée le tout sur un superbe parc arboré de 1546 m2.
L'accès à l'habitation se fait par une grande terrasse de 55 m2 exposée SUD, hall d'entrée, pièce de vie avec cheminée de 42 m2 env. donnant sur la terrasse, un dégagement desservant la cuisine de 11m2 et la première chambre de 18 m2 avec sa salle d'eau. Un second espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC complète cet étage.
En rez-de-jardin 180 m2 env. de dépendances comprenant :
Une cave de 26 m2 env, un studio de 14 m2 env., une buanderie de 17 m2 env., une salle de jeux de 33 m2 env., une remise/garage de 43 m2 env. et un garage de 49 m2 env. situé sous la terrasse.
Notre avis : Idéal pour une grande famillle, ou profession liberale ayant besoin de locaux de stockage ou atelier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 14/02/2025 - maj le 05/03/2025 - Réf. agence : V10003405 - Réf Superimmo : ANVXXVLCT
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 4 577 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immobilierflandin.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 546 m²2 Garages
Séjour de 42 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
88 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 180 € / an
Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2023.

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