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Vente maison 595 000 €
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chaponost (69630)
163 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chaponost (69630)
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- 3 650 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Véronique Carpin vous propose: Chaponost - Maison rénovée de 163 m² avec vue imprenable dans un environnement bucolique.
Venez découvrir cette magnifique maison familiale de 163 m², entièrement rénovée en 2021, située dans un cadre privilégié à Chaponost. Nichée sur une parcelle arborée de 2000 m², elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, sans vis-à-vis, garantissant calme et sérénité.
Au rez-de-jardin, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements , un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une vraie cave et une buanderie.
À l'étage, la pièce de vie lumineuse de 35 m² s'ouvre sur une véranda exposée plein sud, offrant une superbe vue dégagée sur le jardin et la campagne. Une grande cuisine équipée avec rangements, deux belles chambres avec placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux WC complètent cet espace.
La rénovation de qualité inclut une isolation optimisée, une électricité et une plomberie refaites à neuf, ainsi qu'un système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur installé en 2021. Un adoucisseur d'eau a également été ajouté en 2022. Grâce à ces travaux, la maison bénéficie d'un DPE classé C.
Les transports en commun TCL et la gare de Chaponost sont accessibles à pied, et toutes les commodités se trouvent à quelques minutes en voiture.
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Si vous rêvez d’un cadre bucolique avec une vue imprenable sur la nature, tout en restant proche de Lyon, cette maison est faite pour vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Carpin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 922345954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 07/02/2025 -
maj le 13/03/2025 -
Réf. agence : 1690992 - Réf Superimmo : ANVXXTYRK
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 3 650 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 163 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m² | Année de construction : 1960 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Alarme - Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 190 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2023.
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