Vente maison 312 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine (35430)

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2 400 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au fuel

Youen JUETTE - CAPIFRANCE

06 95 46 86 14 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

CAPIFRANCE vous propose cette maison de bourg mitoyenne d'environ 130 m² habitable sur environ 200 m² de surface terrain.
En plein centre ville, elle vous propose au rez de chaussée : d'un salon/séjour de 38 m², une cuisine aménagée donnant accès à une terrasse exposée sud, une arrière faisant office de buanderie, nombreux rangements et d'un WC séparé.
Au premier étage, deux grandes chambres possibilité dressing pour une, une salle de bain avec WC.
Au second étage, deux grandes chambres une salle d'eau et un WC séparé.
Vous disposerez en extérieur d'une terrasse, d'une grande dépendance et d'un préau et d'un terrain enclavé d’environ 100 m²
Idéalement situé en plein centre, Commerces, services et écoles à pied.
Travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 073 057 - Greffe de SAINT MALO) Youen JUETTE Entrepreneur Individuel 06 95 46 86 14 - Réf.887177

Publiée le 10/01/2025 - Réf. agence : 340937501547 - Réf Superimmo : ANVXXMBHC

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Caractérisques

Prix de vente : 312 000 €	Prix au m² : 2 400 € / m²
Taxe foncière : 850 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 208 m²
3 niveaux	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au fuel
Cuisine aménagée	Séjour de 38 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

212 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

38 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2021.

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