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Vente maison 332 000 €
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chatignonville (91410)
130 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Chatignonville (91410)
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- 2 554 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Amandine Espieux - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
91410 - CHATIGNONVILLE - AU CALME - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 130.0 M² - MAISON DE CHARME AVEC JARDIN ARBORÉ sans vis à vis ET DOUBLE GARAGE
ABLIS / ETAMPES à 10km environ
effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette charmante maison au CALME située entre ABLIS (78660)/ ETAMPES (91150) et DOURDAN (91410)
Construite en pierre, cette maison de 130.0 m² sur deux niveaux offre un cadre de vie chaleureux et authentique. L'exposition Sud-Ouest garantit une luminosité naturelle dans toutes les pièces.
Description : Au rez-de-chaussée : Entrée. Cuisine aménagée semi-ouverte sur un le salon. Salon lumineux de 42 m² avec poutres d’origine et une magnifique cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Les grandes baies vitrées s’ouvrent sur ce charmant jardin, sans aucun vis-à-vis. Buanderie et WC séparé.
À l’étage : Un grand palier dessert : Trois chambres lumineuses DONT UNE AVEC DOUCHE. Un BUREAU supplémentaire, idéal pour le télétravail ou transformable en quatrième chambre, 1 salle de bain avec WC.
ANNEXES : DOUBLE GARAGE pouvant accueillir deux véhicules, parfait pour stocker ou aménager un atelier. Abri de jardin pour votre matériel d’entretien.
La maison est raccordée au tout-à-l’égout.
Localisation : Village pittoresque, à proximité de villes dynamiques offrant toutes les commodités nécessaires : Dourdan à seulement 15 minutes (10 km), avec ses commerces, écoles, et gare RER C pour rejoindre Paris en environ 50 minutes.
Étampes à 20 minutes (18 km), avec ses grandes surfaces, services et un accès rapide à la N20.
Accès routiers :
Aire de covoiturage pour l’autoroute A10 à 5 minutes facilitant vos déplacements vers Paris (moins d'une heure) et Orléans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Espieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°850853052.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : 165011 - Réf Superimmo : ANVXWPQL9
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| Prix de vente : 332 000 € | Prix au m² : 2 554 € / m² |
| Taxe foncière : 643 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,4% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 315 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 780 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Année de construction : 1900 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 41 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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