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Vente maison 205 000 €
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Civens (42110)
130 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Civens (42110)
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- 1 577 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
42110 CIVENS - PROCHE CENTRE - MAISON AVEC POTENTIEL HABITABLE 130 M² ENV - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1750 M2 CONSTRUCTIBLE - TERRASSE - PUIT FONCTIONNEL - GARAGE - SOUS-SOL AMENAGEABLE
Efficity, l’agenge qui estime votre bien en ligne, et Séverine vous proposent cette magnifique maison située au cœur de Civens.
Présentation de cette maison
MAISON AVEC POTENTIEL HABITABLE DE 130 M² ET TERRAIN À BÂTIR DÉTACHABLE À L'ARRIÈRE !
(Idéal pour un retour sur investissement ou des agrandissements)
PROJET PROPOSÉ À LA VENTE AVEC RENTABILITÉ POSSIBLE.
Plusieurs OPTIONS s'offrent à vous :
Garder l'ensemble immobilier tel que proposé et profiter du terrain arrière
DIVISER LES PARCELLES et BÂTIR votre FUTURE HABITATION À L'ARRIÈRE, et louer ou vendre la maison principale
HABITER la maison principale et vendre le terrain arrière à bâtir pour un superbe retour sur investissement !
SON EXTÉRIEUR :
Magnifique Jardin de 1750 m2 CONSTRUCTIBLE
- un abris de jardin et un PUIT qui alimente toute la maison en plus de l'eau de ville ! EAU POTABLE, contrôlée tous les ans.
- 4/5 places de stationnement extérieur
SON INTÉRIEUR :
- un séjour de 34 m2 env très lumineux avec ses trois ouvertures et un point d’eau.
- une CUISINE de 12 m2 env donnant sur une terrasse de 18 m2 env plein SUD refaite en 1985
- trois CHAMBRES de 10 à 11 m2 avec parquet dont 2 avec placards
- une SALLE DE DOUCHE à l’italienne
- un WC
- un COULOIR désservant les pièces de la maison avec un POELE A BOIS
Travaux de personnalisation à prévoir.
SON SOUS-SOL AMENAGEABLE
- Un GARAGE de 19 m2 env
- un ATELIER de 22 m2 donnant sur le jardin
- une BUANDERIE de 13,62 m2.
- une CHAUFFERIE.
SA SITUATION :
Cette maison est idéalement située, proche de toutes les commodités et à quelques minutes des axes routiers pour faciliter vos déplacements, à 5 min de Feurs.
INFOS TECHNIQUES :
Construction : 1970
ISOLATION par l’EXTERIEUR : 2020
ISOLATION COMBLES : 2014
Toiture : 1970, bon état, traitée régulièrement
Assainissement : collectif
Chauffage : Chaudière Gaz 1999 + POELE à BOIS
Menuiseries : double vitrage
Volets : Neufs (2021) roulants, électriques.
PORTE de GARAGE : 2017
DPE : E / GES : D
À VISITER SANS TARDER !
Pour plus d’informations, contactez Séverine SINTUREL par téléphone au 06 83 15 12 24 ou par mail à .
*Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d’enregistrement et de publicité foncière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Séverine Sinturel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Etienne sous le n°839285129.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 29/11/2024 -
maj le 11/12/2024 -
Réf. agence : 170943 - Réf Superimmo : ANVXXC98W
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| Prix de vente : 205 000 € | Prix au m² : 1 577 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 760 m² | Orientation : Sud |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1970 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 34 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  45 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 310 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2024.
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