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Vente maison 165 000 €
130 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Clermont-Ferrand (63000)

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  • 1 269 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
Xavier JOIN - iad

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21 avis
06 62 25 29 96 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Xavier Join (06 62 25 29 96) vous propose : Nouveau à la vente : maison de ville sur 2 niveaux qui offre différentes possibilités d'aménagement:
- Le RDC comprends un local commercial (pouvant être aménagé en garage) et de 2 pièces attenantes. Le rdc d'une surface globale d'environ 60 m2 environ est à réhabiliter en fonction de vos envies. ( studio et garage,
- Le 1 étage se compose d'une cuisine , d'un salon, de 3 chambres et d'une salle de bain. Chauffage au gaz.
Cave en sous sol.
Un petit extérieur de 60 m2 environ permet de stationner un véhicule et d'aménager un petit espace jardinage.
Ce bien peut s'adresser à une famille (après travaux, maison avec 4 chambres, 2 salles de bain, 1 garage et une place de parking) , à un investisseur (création de deux T2 et d'un T3: il y a déjà 3 compteurs et 3 accès indépendants) ou à un professionnel souhaitant développer une activité commerciale. (local commercial et bureaux) . La visibilité de la vitrine commerciale est intéressante.
Secteur: Gare / Pradelle / Anatole France
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 387 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Join EI (ID 15457), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/01/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1461307 - Réf Superimmo : ANVXUO5RL
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 269 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

130 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 60 m²Terrasse
Chauffage au gazCuisine séparée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
387 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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Siren : 811451350 - N° de carte professionnelle : 7702 2018 000 028 002
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