Vente maison 230 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cognac (16100)

iad France - Valérie Danais (07 87 03 13 54) vous propose : Située à Cognac, proche des écoles, lycées, commerces, cette maison offre une surface habitable de 130m² réparties sur 5 pièces dont 3 chambres.
Vous serez séduit par son salon/séjour de 32m² avec sa cheminée insert, sa cuisine séparée aménagée et équipée, ses 3 chambres spacieuses toutes équipées de placards et ses différentes pièces telles que la buanderie, le bureau et l'atelier.
Le jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage offrira un espace de stationnement pratique.
Dotée de tout le confort nécessaire, cette maison en bon état vous offre une belle opportunité de vivre dans un cadre authentique et chaleureux.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison pleine de charme à Cognac, idéale pour une famille ou un couple en quête d'authenticité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Danais EI (ID 59778), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 900193772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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VALÉRIE DANAIS - IAD

Siren : 900193772 - N° de carte professionnelle : 503676421

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