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Vente maison 629 000 €

130 m²

6 pièces 6 p

Conjux (73310)

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4 838 €/m²
Chauffage individuel

Jenny LANSARD - eXp France

06 19 45 14 41 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

À Conjux, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère offre une vue magnifique sur le lac du Bourget. Située à seulement 600 mètres des berges, elle est implantée sur un terrain arboré de 1 320 m², sans vis-à-vis.
Une opportunité rare sur un secteur très prisé, à seulement 10 minutes des commodités (commerces, pharmacie et maison de santé) et à moins de 30 minutes d'Aix-les-Bains !
Les points forts
Vue exceptionnelle sur le lac
Environnement très calme
Beaux volumes avec hauteur sous plafond, moulures et éléments de charme
Deux grandes terrasses pour profiter du soleil à toute heure
Terrain arboré et préservé
Agencement
Rez-de-chaussée :
Séjour lumineux avec cheminée insert, donnant sur une grande terrasse orientée Est
Cuisine séparée, aménagée et équipée
Une chambre
Un bureau (ou chambre d'appoint)
Salle d'eau
WC indépendant
À l'étage :
Trois chambres
Une deuxième salle d'eau avec WC
Annexes pratiques
Grand garage double de 35 m²
Sous-sol complet carrelé avec cave (19 m²), chaufferie (11 m²) et cellier (13 m²)
Localisation idéale
Arrêt de bus “Conjux École” à 5 minutes à pied
Écoles accessibles en voiture en moins de 15 minutes
Lac à 600 mètres pour les balades et les baignades
Infos techniques
Chauffage au fioul
Eau chaude via ballon électrique
DPE : Classe E
Taxe foncière : 1 459 €
Maison en très bon état général, quelques rafraîchissements à prévoir selon vos goûts.
Pour plus d'information, contactez Jenny au 0619451441 ou Agente commerciale en Immobilier N° RSAC : 443047469 TCO de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2272€ ~ 3074€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus