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Vente maison 299 000 €
130 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cosnes-et-Romain (54400)

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  • 2 300 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
ERA SAINTIGNON

ERA SAINTIGNON

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Description

NE TARDEZ PAS A LA VISITER!! Visite virtuelle 360° disponible Vidéo de présentation aussi disponible sur notre chaine Youtube: Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir cette magnifique maison de 130 m² à Cosnes et Romain, située à proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et belge, idéale pour les frontaliers ! Vous serez séduit dès l'entrée par le charme authentique des murs de pierres apparentes et des poutres qui ornent cette maison. Elle propose un spacieux salon avec cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, comprend une salle à manger et une cuisine aménagée semi-ouverte, offrant un espace idéal pour les amateurs de cuisine. A l'étage vous trouverez trois chambres offrant tout le confort nécessaire pour une famille. De plus, la maison dispose d'une buanderie pratique et d'un garage spacieux. Imaginez-vous profiter de moments de détente sur la superbe terrasse intérieure de 40 m², un véritable havre de paix à l'abri des regards. Cette maison est un mélange parfait de confort moderne et de charme rustique, avec ses éléments en pierre et poutres apparents qui apportent une touche unique et chaleureuse. Projetez-vous dans ce cadre de vie exceptionnel, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie unique et agréable. Votre agence ERA Saintignon vous accompagne dans tous vos projets : vente, achat, estimation, investissement, location. Prix du bien : 299 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 27 - Réf Superimmo : ANVXX2Z4M
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 300 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352694.pdf

130 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 175 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 2 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1949
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 16 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
255 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 040 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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