Vente maison 311 250 €

130 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Croignon (33750)

Je vous invite à découvrir cette maison d'une surface habitable de 130m2 de plein-pied. La demeure offre trois chambres de 13m2 à 15m2 équipées de placards ,une salle de bain avec douche, baignoire et lavabo double vasque, des toilettes séparées, un double séjour-salon lumineux ainsi qu'une vaste cuisine équipée , complétée d'un cellier.
Un grand garage double isolé de 33m2 pour deux véhicules avec accès direct à la maison par le cellier.
Sur un terrain arboré de 2500 m2 et clos par des haies et clôtures, portail électrique, profitez de l'extérieur grâce à une véranda de 12m2 accessible par la cuisine.
Cette demeure construite en 1996 est équipée de radiateurs électriques programmables, d'un cumulus pour la production d'eau chaude, de la VMC et de menuiseries en PVC double vitrage.
Situé dans l'Entre-deux-mers, vous trouverez toutes les commodités à 10 minutes tout en bénéficiant d'une qualité de vie au calme et proche de la nature.
L'accès à la rocade bordelaise se fait en 15-20 minutes.
Contactez moi pour de plus amples renseignements ou organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Jean-jacques Baudot, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 311 250 €

Prix au m² : 2 394 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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BAUDOT JEAN-JACQUES - DR HOUSE IMMO

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