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Vente maison 639 000 €
130 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cuges-les-Pins (13780)

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  • 4 915 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel
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Description

Découvrez cette superbe maison de 130 m² située sur un terrain de plus de 2300 m² entièrement clos, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un quartier résidentiel paisible.
Exposée plein sud, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Au RDC, vous y trouverez : une suite parentale spacieuse avec salle d'eau privative, un WC indépendant, une grande cuisine aménagée et équipée idéale pour les amateurs de gastronomie avec accès au sous-sol partiellement aménagé, une porte fenêtre vous permettra de sortir directement sur la terrasse, une belle pièce de vie avec également un accès terrasse.
A l'étage, 2 autres chambres, une salle de bains, un wc indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie.
A l'extérieur, une belle piscine 10X4m pour profiter des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis, un Pool House : espace dédié pour se relaxer après une baignade.
De plus un garage permettra de garer votre voiture. stationnement aisé sur la parcelle.
Le tout est niché dans un cadre de verdure et de tranquillité, à l'abri des regards, offrant une intimité totale.
Prestations : Portail électrique, double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique : pompe à chaleur, fibre optique, fosse septique ...
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités (écoles, médecins...).
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce petit coin de paradis.
Visite virtuelle disponible sur demande.
A 10 km de la Ciotat, 13 km d'Aubagne, 30km de Marseille, 35 km de Toulon.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez- moi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Taxe foncière : 2460 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Gauthier Emilie. Tél : 06-89-04-84-48. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Marseille sous le numéro : 818 548 562. Spécialiste sur le secteur de : La Bouilladisse et ses environs & Station de ski de Chabanon et ses environs.

Publiée le 18/06/2024 - maj le 29/07/2024 - Réf. agence : 2013408 - Réf Superimmo : ANVXW2UBD
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Caractérisques
Prix de vente : 639 000 €Prix au m² : 4 915 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 360 m²Orientation : Sud
GarageTerrasse
Année de construction : 2004Chauffage individuel
Cuisine séparée1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
116 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/06/2021.

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