Acheter une maison à Cuges-les-Pins (13780)

iad France - Maya Williams vous propose: Venez découvrir en Exclusivité ce Haut de Villa de 80 m² environ sur la commune de Cuges-les-Pins. Ce bien se situe dans un environnement Verdoyant avec son jardin de 250 m2 environ qui offre une vue imprenable sur les montagnes. Ce bel appartement se compose d'un salon spacieux offrant un bel espace de vie de 32m2 avec un petit balcon de 3m2. Pour la partie nuit, on y trouve deux chambres, lumineuses et confortables de 12 et 14m2. Pour optimiser le rangement, un cellier de 6m2 est accessible et pratique pour vos rangements. Pour un confort optimal, la climatisation réversible est installée dans le salon et la chambre principale et pour une ambiance encore plus chaleureuse, un poêle à bois est installé dans le séjour. On y trouve également une grande Véranda Lumineuse de 21m2 pouvant servir de pièce supplémentaire été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin entretenu de 250 m²environ, arborer d'un Abricotier et un grenadier, idéal pour profiter des moments de détente en famille. Un cabanon cadastré de 4m2 est installé au fond du jardin, pouvant servir d' espace de stockage. Pour se garer, 2 places de parking privative complète ce bien. Ce bien est idéalement située, avec la route à proximité pour un accès facile, proches des commodités à quelques pas (commerces, écoles, etc.). A noter qu'il n'y a pas de charges de copropriété. N'hésite pas à me contacter pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.