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22
Vente maison 699 000 €
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cuges-les-Pins (13780)
150 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Cuges-les-Pins (13780)
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- 4 660 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE.(13780) CUGES LES PINS. MAISON T5 DE PLEIN PIED de 150 m² sur 2000 m² de jardin.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette jolie maison individuelle, sans vis à vis, de 150m², sur un terrain de 2000m² plat, plein sud entièrement clôturé, dans secteur calme et résidentiel.
Cette villa dispose d'un patio central d'environ 20m², véritable espace de vie à ciel ouvert, typique de l'architecture méditerranéenne pour partager des moments conviviaux entre amis ou en famille. Vous serez séduits par une entrée avec placard et vue sur le pation ce qui donne une incroyable luminosité. Elle se compose également d'un séjour avec cheminée, d'un coin repas ouvert sur cuisine ( avec cellier) de 50 m² au total, lumineux, équipés de baies vitrées, portes-fenêtres double vitrage donnant accès sur 2 belles terrasses de 80 m² au total. Une mezzanine de 6 m² surplombe le séjour.
Elle dispose de 4 belles chambres dont une suite parentale ( avec une grande salle de bain privative avec douche et baignoire, 1 wc à part), 1 salle d'eau supplémentaire avec douche, 1 wc indépendant. On y trouve aussi 1 cave de 29m² et un garage de 25 m² accessible depuis la maison. Elle est équipée de nombreux rangements.
De plus un abris voiture accolé à la maison de 24m², une dépendance de 15m² et une piscine hors-sol complètent ce bien. Vous trouverez également un espace pour garer plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété.
Le terrain est entièment clôturé et fermé par un portail électrique.
Climatisation réversible
Cheminée
Taxe foncière : 2318€
Pour toute information complémentaire et visite, contactez Carole BRAVOT au 06.10.49.80.62
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole Bravot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°882773088.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 25/11/2024 -
Réf. agence : 168575 - Réf Superimmo : ANVXXAV09
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| Prix de vente : 699 000 € | Prix au m² : 4 660 € / m² |
| Taxe foncière : 2 318 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 150 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1996 |
| Chauffage individuel électrique (clim. réversible) | Séjour de 49 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 920 € / an
Diagnostics réalisés le 28/10/2024.
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