Vente maison 435 000 €

130 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Dijon (21000)

A deux pas du port du canal, venez découvrir cette maison individuelle sur sous sol complet en pierre datant d'avant 1900, sur son terrain clos et arboré.
Vous serez séduit par son charme et son entretien extérieur.
Elle comprend, au RDC, une vaste pièce de vie avec cheminée avec insert et accès terrasse et jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un WC indépendant (Accès sous-sol intérieur).
A l'étage une vaste pièce palière pouvant servir de bureau dessert trois belles chambres aux beaux volumes, WC indépendant et salle de bains à rafraichir.
Proches des transport en commun et des commodités, ce bien comprend également une dépendance à aménager (salle de sport, cuisine d'été etc). Possibilité de faire un garage (autorisations disponibles) et une chambre en RDC.
A venir voir sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 435 000 €

Prix au m² : 3 346 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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LA MAISON GLM

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