Vente maison 257 100 €

130 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

REFERENCE : AS-16370 - PRIX NÉGOCIÉ : 257.100 euros HAI MAISON DOL DE BRETAGNE 3 CHAMBRES / 1 BUREAU EMPLACEMENT HYPER CENTRE RARE A LA VENTE! Venez découvrir cette charmante maison de ville de 130m² située idéalement au coeur de Dol de Bretagne, dans l'hyper centre, où la qualité de son emplacement saura séduire les amoureux de la ville et du "tout à pied". Vous retrouverez au RDC un couloir venant desservir un salon séjour, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et donnant côté jardin à l'arrière de la maison où la tranquillité saura vous séduire. WC + coin rangement sous escaliers A l'étage un palier vient desservir 3 chambres dont une de 24m², un bureau, un WC ainsi qu'une salle de bain. Une dépendance de 30m² vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 301m². Possibilité de vente d'un garage non attenant sur demande. CLASSE ENERGIE : E (285Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: E (53kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410 euros et 4660 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Toutes nos annonces sur (Honoraires charge vendeur*) (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 257 100 €

Prix au m² : 1 978 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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