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Guy Hoquet Dol De Bretagne
Annonce publiée le 07/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 07/11/2024
9
Maison, 130 m²

265 000 € 2 038 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 851 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Venez vite visiter cette charmante maison de pays en pierre sur un terrain arboré de 1300m² comprenant au rez-de-chaussée une cuisine équipée et aménagée, grande pièce de vie de plus de 40m², avec poêle à bois, une chambre et une salle d'eau. A l'étage , 2 chambres. Cellier et garage. Coup de coeur assuré ! (DPE: E-288 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.00% TTC (Prix : 250 000 euros hors honoraires) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Dylan HOUSSON - iad
(21 avis)
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
Proposée par Dylan HOUSSON - iad 11/10/2024 - mise à jour 01/11/2024
(21 avis)
14
Maison, 76 m²

240 000 € 3 158 €/m²
Maison • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Dol-de-Bretagne (35120)

iad France - Dylan Housson (06 37 09 50 85) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Bienvenue dans cette charmante longère située au Mont-Dol, offrant une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible. Cette propriété rénovée avec soin saura séduire les amoureux de l'authenticité et des pierres apparentes. Idéale pour une petite famille ou un couple recherchant le calme et la tranquillité, cette longère de plain-pied se compose : d'une entrée, un beau salon séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres confortables, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère cosy. A l'étage un grenier aménageable de 70m² offre un énorme potentiel d'agrandissement de la bâtisse ! Laissez libre cours à votre imagination ! Double garage en ossature bois d'une superficie de 50m². La longère bénéficie d'une rénovation récente, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. La cheminée avec insert assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Orientée au sud, vous pourrez profiter d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. La tranquillité et l'intimité sont au rendez-vous, dans un cadre préservé. Le Mont-Dol, véritable havre de paix en Ille-et-Vilaine, offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Les amoureux de la nature seront comblés par les balades en plein air et les paysages environnants. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette longère pleine de charme, alliant confort et authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Housson EI (ID 64186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet Dol De Bretagne
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 10/10/2024 - mise à jour 18/10/2024
1
Maison, 80 m²

233 000 € 2 913 €/m²
Maison • 80 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 264 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Dans un lotissement calme, à deux pas du centre-ville, cette maison construite en 2011 répond aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). Elle offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau avec sanitaires, ainsi que deux chambres confortables et une buanderie. A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse pour vos moments de détente. Un emplacement de stationnement est disponible à proximité. Équipements modernes : chauffage au sol et panneaux solaires pour une consommation énergétique optimisée. DPE: C-128 KWh Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 5.91% TTC (Prix : 220 000 euros hors honoraires) (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yohann Pagniez - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par Yohann Pagniez - iad 07/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
(14 avis)
15
Maison, 300 m²

Prix en baisse 219 000 € 730 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 735 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

iad France - Yohann Pagniez (07 49 03 65 40) vous propose : OPPORTUNITE A SAISIR ! CHARME DE L'ANCIEN ! Maison en pierre avec un potentiel de 300 m2, située à 5 minutes à pieds du centre-ville de DOL-DE-BRETAGNE, des commerces et des écoles et 10 minutes à pieds de la gare TGV. Au rez-de-chaussée : entrée indépendante, pièce de vie, salon, WC séparés. Cellier aménageable de 40 m2. Au 1er étage : palier, 2 chambres avec point d'eau, dégagement, salle d'eau avec WC, grenier aménageable de 25m2. Au 2ème étage : deux pièces de 40 m2 aménageable sur plancher bois. Au 3ème étage : grenier de 40m2 aménageable. Terrain de 735m2 exposé sud/ouest. Pigeonnier. Abris de jardin. DPE F. AUDIT ENERGETIQUE DISPONIBLE. IDEALE POUR UN PROJET DE RENOVATION POUR UNE MAISON FAMILIALE OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour un rendez-vous visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Pagniez EI (ID 77894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

MegAgence
Annonce publiée le 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par MegAgence 07/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
9
Maison, 152 m²

437 000 € 2 875 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 320 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

AU CALME / PROCHE MER Située à 200m de la mer, 800m du centre bourg de Cherrueix et 10mn de Dol-de-Bretagne, maison type T6 de 152 m2 habitables (162m2 utiles) construite sur un terrain clos de 2325m2 (Zone classée UE). Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon et cuisine donnant sur terrasse exposée sud, chambre avec dressing, salle d'eau, arrière cuisine, wc. Vaste garage. - A l'étage : dégagement, 3 chambres, dont 2 avec dressing, bureau, salle de bains, wc. Cherrueix, commune qui bénéficie d'un environnement naturel préservé, Saint-Malo et Cancale sont à moins de 30 mn, et Dol-de-Bretagne à 10 mn. Les commerces de proximités sont à 3mn (boucherie, boulangerie, épicerie, poissonnerie). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 437 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 € Honoraires : 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

Guy Hoquet Dol De Bretagne
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 30/10/2024
7
Maison, 87,6 m²

191 500 € 2 186 €/m²
Maison • 87,6 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 293 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Dans un quartier calme, proche centre ville et commerces, maison offrant au rez-de-chaussée, une entrée séparée, une cuisine fermée pouvant communiquer sur le salon-séjour. Une buanderie-chaufferie avec chaudière de 2018 au gaz de ville. A l'étage, sur parquet d'époque, un dégagement qui dessert deux belles chambres exposées ouest, un bureau pouvant faire office de troisième chambre, une salle de bains. Garage attenant avec accès jardin. Terrasse et jardin exposés ouest sans vis à vis. Idéal pour un premier achat! (DPE : D-206 KWh) Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible / Inondation. Honoraires inclus charge acquéreur : 6.56% TTC (Prix : 180 000 euros hors honoraires) (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sébastien MABILE - Capifrance
(47 avis)
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
Proposée par Sébastien MABILE - Capifrance 14/09/2024 - mise à jour 21/10/2024
(47 avis)
43
Maison, 260 m²

520 000 € 2 000 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 9 217 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

En exclusivité, magnifique demeure en pierre imprégnée d'histoire, nichée au cœur de la campagne de SAINS, un village authentique à seulement 7 km de Pleine-Fougères, offrant toutes les commodités, à 11 km de la gare TGV de Dol de Bretagne, et à 35 km de Saint-Malo. À seulement 17 km du Mont Saint-Michel et à 11 km de la plage de Cherrueix ! VISITE VIRTUELLE EN 3D SUR DEMANDE Cette propriété exceptionnelle comprend une longère en pierre avec un double garage et un terrain attenant d'environ 1 hectare (possibilité de louer 1,5 hectares supplémentaires). À côté, une ancienne étable en pierre et une remise en pierre. En face de la longère se trouvent une écurie avec 5 boxes à chevaux et une sellerie (ancienne orangerie), un hangar et une dépendance. Ce lieu offre une polyvalence pour divers projets tels que des gîtes, une réception pour mariage, un centre équestre, etc. La longère comprend au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée donnant sur une spacieuse verrière - WC indépendant - Salon/séjour de 65 m² avec cheminée en pierre et cuisine entièrement équipée - Suite parentale de 17 m² avec une grande douche italienne et un dressing - Arrière-cuisine/entrée de service de 18,5 m² - Chaufferie équipée d'une chaudière à condensation datant de 2017. Au premier étage : - Mezzanine - 5 chambres spacieuses de 16 m² à 17 m² - Salle d'eau - Salle de bains - WC - Dressing. Cette propriété comprend également : - Un préau de 68 m² (double garage) avec grenier - Une dépendance en pierre de 30 m² avec grenier - Une ancienne étable en pierre d'environ 48 m² avec grenier - Une remise en pierre de 17 m² avec grenier - Une ancienne orangerie actuellement utilisée comme écurie de 52 m² avec sellerie et grenier - Un hangar de 80 m² - Un puits. L'assainissement individuel nécessite une mise aux normes. Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique, à l'exception d'une verrière. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873222)

Nouvelle demeure
Annonce publiée le 12/07/2023 - mise à jour 09/11/2024
Proposée par Nouvelle demeure 12/07/2023 - mise à jour 09/11/2024
12
Maison, 140 m²

Prix en baisse 407 160 € 2 908 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 2 chambres

Dol-de-Bretagne (35120)

En campagne de Dol-de-Bretagne, à 5 minutes en voiture de la N176 - seulement 30 minutes de Saint-Malo. Accessible par une petite allée bordée d'arbres, située dans environnement intimiste. Nouvelle Demeure vous invite à découvrir cette ancienne chaumière en pierre, aujourd'hui couverte en ardoises naturelles. Edifiée dans un écrin de verdure, sur un joli parc paysagé fleuri et arboré, cette maison se compose d'une spacieuse entrée, desservant d'un côté : un chaleureux salon agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine separée aménagée donnant sur une véranda, une salle d'eau avec WC. De l'autre, un vaste salon avec entrée voutée, plafond en cathédrale, et lustre en fer forgé. Charme de la pierre et des poutres apparentes, cheminée foyer ouvert. Accès à la terrasse et au jardin par trois portes-fenêtres double vitrage. De cette pièce, un escalier mène à la mezzanine qui surplombe la pièce et qui est actuellement utilisée comme bureau. En prolongement, un dégagement à office d'espace nuit, deux chambres, une salle de bains avec WC. Côté exterieur, vous apprécierez le calme environnant et la vue sur la campagne. Vous profiterez de sa terrasse exposée sud. La maison dispose d'une dépendance, et d'un garage. Le tout, sur une parcelle d'environ 3742m2, comprenant un espace boisé où il ne sera pas rare de croiser biches et animaux. Une zone de stationnement avec un chalet en bois. C'est une maison parfaite pour les amoureux du calme et de la nature. Assainissement individuel à révoir // Mode de chauffage : cheminée, poêle à bois et chauffage éléctrique. VISITE 3D disponible sur demande.

Guy Hoquet Dol De Bretagne
Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 23/08/2024 - mise à jour 21/09/2024
9
Maison, 61,8 m²

265 000 € 4 288 €/m²
Maison • 61,8 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 39 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Découvrez un ce bien rare au Coeur du Centre Historique de Dol-de-Bretagne ! Vous cherchez une opportunité au coeur du centre historique de Dol-de-Bretagne ? Ne cherchez plus ! Notre agence immobilière est fière de vous présenter ce charmant petit immeuble, idéalement situé et chargé d'histoire. Caractéristiques de l'immeuble : - Rez-de-chaussée : Une boutique de 25 m², entièrement rénovée en 2023. Cet espace commercial lumineux et moderne est prêt à accueillir votre activité et attirer une clientèle de choix. - Premier étage: A rénover: un séjour-cuisine sur plancher ancien, conservant tout le charme de l'époque avec une touche de modernité. - Deuxième étage : A rénover: une chambre et un bureau sur un ancien plancher en bois, pouvant être transformer en salle d'eau. - Troisième étage : A rénover: une ancienne salle de bain et un grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. - Entrée indépendante séparée : Profitez d'un accès indépendant pour l'appartement, assurant tranquillité et intimité. - Cave : Un espace de rangement supplémentaire pratique et sécurisé. Cet immeuble est une opportunité rare d'acquérir une propriété unique dans une localisation prisée, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel commercial intéressant. Pourquoi choisir cet immeuble ? - Localisation : Situé dans le centre historique de Dol-de-Bretagne, bénéficiez de l'attrait touristique et de la proximité avec tous les commerces et services. - Charme et authenticité: Des éléments d'époque préservés qui ajoutent du caractère et une ambiance chaleureuse à chaque étage. - Potentiel: Que vous soyez un investisseur, un commerçant ou à la recherche d'un nouveau chez-vous, cet immeuble s'adapte à tous vos projets. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez dès maintenant notre agence immobilière pour planifier une visite. Votre nouvelle aventure commence ici ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible. DPE: Non éligible Honoraires inclus charge acquéreur : 6.00% TTC (Prix : 250 000 euros hors honoraires) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

FERREIRA Marco - DR HOUSE IMMO
Annonce publiée le 25/06/2024 - mise à jour 12/09/2024
Proposée par FERREIRA Marco - DR HOUSE IMMO 25/06/2024 - mise à jour 12/09/2024
7
Maison, 90 m²

Prix en baisse 235 800 € 2 620 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 246 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Maison idéalement située dans une impasse à proximité du centre ville de DOL comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine-salle à manger, un salon, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, une mezzanine dessert deux chambres, un dressing et une salle de bains avec WC. Garage, dépendances, le tout sur un terrain de 246m². Bien rare à la vente. Ce bien vous est présenté par Marco Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Le Verge Tangui - DR HOUSE IMMO
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par Le Verge Tangui - DR HOUSE IMMO 09/09/2024 - mise à jour 29/10/2024
13
Maison, 125 m²

268 580 € 2 149 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 380 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Sur 1300 m² environ de terrain clos et arboré, cette maison en pierre de 125 m² de plancher, se compose d'une cuisine équipée-aménagée, d'un salon avec poêle à bois, d'une salle à manger, de trois belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Une dépendance apporte un bel espace de rangement. Cette maison, sans vis-a-vis, située en campagne, sur la commune de Dol-de-Bretagne, est à proximité des commodités de la ville (2,5 km : gare TGV , commerces, écoles, collèges, lycées...) et des grands axes. Une offre à saisir dans une ville au riche patrimoine historique, proche de Saint-Malo, Dinan et du Mont Saint-Michel ( 25 min). Assainissement individuel conforme (15/04/2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter cette maison ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. C'est avec plaisir que je vous accompagnerai dans votre projet immobilier.Ce bien vous est présenté par Tangui Le verge , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Nouvelle demeure
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Nouvelle demeure 25/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
17
Maison, 143 m²

261 000 € 1 825 €/m²
Maison • 143 m² • 5 pièces • 3 chambres

Dol-de-Bretagne (35120)

EXCLUSIVEMENT chez Nouvelle Demeure. Idéalement située au coeur du centre ville historique et de sa rue commerçante. Beaucoup de charme pour cette maison de ville sur parquet ancien, aménagée sur 3 niveaux. Elle vous offre un grand hall d'entrée de 20m2 (espace buanderie), à l'étage un palier dessert une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, et équipée d'une cuisine neuve, fonctionnelle avec son espace dinatoire en granit. Une grande suite parentale (pièce à usage de dressing de plus de 12m2, salle d'eau privative, wc). Au dernier niveau, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque. Une courette intéreure. Une dépendance de 35m2 en pierre, offrant de belles possibilitées d'aménagement (terrasse, logement annexe, loggia..) Travaux récents : Isolation intérieure, travaux d'électricité, plomberie (salle d'eau/salle de bains). Menusieries double vitrage // Système de chauffage poêle à bois et radiateurs éléctriques // Assainissement tout à l'égout conforme VISITE 3D disponible sur demande ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ' Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie BEREST (EI) - 06 79 99 65 71 -

Foncia Transaction Dol-de-Bretagne
(59 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
Proposée par Foncia Transaction Dol-de-Bretagne 25/09/2024 - mise à jour 28/09/2024
(59 avis)
11
Maison, 215 m²

525 000 € 2 442 €/m²
Maison • 215 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 450 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Maison située à Dol-de-Bretagne, offrant un spacieux rez-de-chaussée avec une belle hauteur sous-plafond avec entrée, salon, salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Vous y trouverez également une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau, un dressing et des WC, ainsi qu'un bureau et un deuxième WC indépendant. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et des WC. Le deuxième étage abrite deux autres chambres et une salle d'eau. À l'extérieur, un local technique, un grand garage de 39 m² avec cave et espace buanderie, ainsi qu'un cellier complètent l'ensemble, le tout sur un terrain de 441 m² avec piscine.

Yohann Pagniez - iad
(14 avis)
Annonce publiée le 29/10/2024
Proposée par Yohann Pagniez - iad 29/10/2024
(14 avis)
13
Maison, 325 m²

547 000 € 1 683 €/m²
Maison • 325 m² • 8 pièces • Ter. 593 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

iad France - Yohann Pagniez (07 49 03 65 40) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! DEMEURE DE CARACTERE AVEC DOUBLE JARDIN, AU COEUR DU CENTRE HISTORIQUE DE DOL-DE-BRETAGNE ! POSSIBILITE DE 6 LOGEMENTS OU BUREAUX. Maison bourgeoise de caractère et chargée d'histoire, de 325 m2, composée : - Au rez-de-chaussée : Un vestibule, une entrée avec belles hauteurs sous-plafond, donnant sur le double jardin, une 1ère pièce de vie de 40m2, un WC séparé. - Au 1er étage : un palier, un séjour lumineux de 62m2 avec cheminée d'époque, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. - Au 2ème étage : un palier, deux chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC. grenier de 43m2 habitables et aménageable. - Terrain clos et sécurisée de 593m2, divisible. Cave. IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT DE 6 APPARTEMENTS, CREATION DE BUREAUX OU POUR UNE MAISON BOURGEOISE FAMILIAILE. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohann Pagniez EI (ID 77894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 539644138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Guy Hoquet Dol De Bretagne
Annonce publiée le 06/07/2024 - mise à jour 15/10/2024
Proposée par Guy Hoquet Dol De Bretagne 06/07/2024 - mise à jour 15/10/2024
17
Maison, 171,1 m²

Prix en baisse 352 000 € 2 057 €/m²
Maison • 171,1 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 675 m²

Dol-de-Bretagne (35120)

Exceptionnelle en campagne de Dol de Bretagne, découvrez cette magnifique propriété située à Epiniac. Cette ancienne bâtisse en pierres, offre un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une buanderie pratique, un salon séjour avec poêle à granulés, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau tout juste rénovée. A l'étage, un palier desservant trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain familiale. Le deuxième étage abrite un vaste grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. De plus, une nouvelle construction vient d'être achevée : un charmant gîte attenant construit en ossature bois, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Le gîte profite également d'une terrasse privée et d'un jardinet. Cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 3 675 m², comprenant des dépendances telles qu'un préau de 57 m² et un atelier de 25 m². De nombreux emplacements de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un espace dédié aux animaux, parfait pour les amoureux de la nature. Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon niveau 3 (significatif). (DPE : D-203 kWh). Honoraires inclus charge acquéreur : 5.07% TTC (Prix : 335 000 euros hors honoraires) (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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