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Vente maison 240 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Dol-de-Bretagne (35120)

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  • 3 158 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Dylan HOUSSON - iad

Dylan HOUSSON - iad

21 avis
06 37 09 50 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Dylan Housson (06 37 09 50 85) vous propose : EN EXCLUSIVITE ! Bienvenue dans cette charmante longère située au Mont-Dol, offrant une ambiance chaleureuse et un cadre de vie paisible. Cette propriété rénovée avec soin saura séduire les amoureux de l'authenticité et des pierres apparentes.
Idéale pour une petite famille ou un couple recherchant le calme et la tranquillité, cette longère de plain-pied se compose : d'une entrée, un beau salon séjour, une cuisine aménagée, 2 chambres confortables, une salle d'eau, un WC, une buanderie. Chaque pièce a été pensée pour offrir un confort optimal et une atmosphère cosy.
A l'étage un grenier aménageable de 70m² offre un énorme potentiel d'agrandissement de la bâtisse ! Laissez libre cours à votre imagination ! Double garage en ossature bois d'une superficie de 50m².
La longère bénéficie d'une rénovation récente, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. La cheminée avec insert assure une chaleur agréable tout au long de l'année.
Orientée au sud, vous pourrez profiter d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée sur l'environnement verdoyant. La tranquillité et l'intimité sont au rendez-vous, dans un cadre préservé.
Le Mont-Dol, véritable havre de paix en Ille-et-Vilaine, offre un cadre de vie privilégié à proximité des commodités et des points d'intérêt de la région. Les amoureux de la nature seront comblés par les balades en plein air et les paysages environnants.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette longère pleine de charme, alliant confort et authenticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dylan Housson EI (ID 64186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 889435525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 1617148 - Réf Superimmo : ANVXWWXPG
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 158 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 3 pièces - 2 chambresChauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
205 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2024.

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