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Vente maison 234 300 €
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dol-de-Bretagne (35120)
89 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Dol-de-Bretagne (35120)
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- 2 633 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
REFERENCE : AS-16407 - PRIX NÉGOCIÉ : 234.300 euros HAI* MAISON DOL DE BRETAGNE 3 CHAMBRES PLAIN PIED Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 89m² située en lotissement à deux pas du centre ville de Dol de Bretagne. Actuellement louée, cette maison, idéale pour des investisseurs ou pour un acquéreur désirant récupérer le bien pour y habiter dans un délais de 2 ans, saura vous séduire par son emplacement et son plain-pied. Vous retrouverez une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux. Un couloir vient également desservir trois chambres, WC et salle d'eau. Présence d'un conduit donnant la possibilité d'installer un poêle. Un garage simple vient compléter le bien, le tout sur une parcelle de 555m² Montant du loyer : 719.66 euros Locataire en place CLASSE ENERGIE : D (195Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: B (6 kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350 euros et 1680 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6.5% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 220.000 euros) (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 21/11/2024 -
maj le 07/02/2025 -
Réf. agence : AS-16407 - Réf Superimmo : ANVXX88UZ
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| Prix de vente : 234 300 € | Prix au m² : 2 633 € / m² |
| Taxe foncière : 784 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5% TTC - 14 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/1411.pdf
| 89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 555 m² | Plain-pied |
| Lotissement | Année de construction : 2007 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 350 € / an
Maximum :
1 680 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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Siren : 444576706 - N° de carte professionnelle : FR15444576706
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