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352 000 €
2 057 €/m²
Maison • 171,1 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 675 m²
Exceptionnelle en campagne de Dol de Bretagne, découvrez cette magnifique propriété située à Epiniac. Cette ancienne bâtisse en pierres, offre un cadre de vie chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, une buanderie pratique, un salon séjour avec poêle à granulés, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau tout juste rénovée. A l'étage, un palier desservant trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain familiale. Le deuxième étage abrite un vaste grenier, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. De plus, une nouvelle construction vient d'être achevée : un charmant gîte attenant construit en ossature bois, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. Le gîte profite également d'une terrasse privée et d'un jardinet. Cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 3 675 m², comprenant des dépendances telles qu'un préau de 57 m² et un atelier de 25 m². De nombreux emplacements de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un espace dédié aux animaux, parfait pour les amoureux de la nature. Possibilité de visualiser l'intérieur en 3D sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : faible / Argile : faible / Radon niveau 3 (significatif). (DPE : D-203 kWh). Honoraires inclus charge acquéreur : 5.07% TTC (Prix : 335 000 euros hors honoraires) (5.07 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
