Vente maison 261 000 €

143 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

EXCLUSIVEMENT chez Nouvelle Demeure.
Idéalement située au coeur du centre ville historique et de sa rue commerçante. Beaucoup de charme pour cette maison de ville sur parquet ancien, aménagée sur 3 niveaux. Elle vous offre un grand hall d'entrée de 20m2 (espace buanderie), à l'étage un palier dessert une chaleureuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, et équipée d'une cuisine neuve, fonctionnelle avec son espace dinatoire en granit. Une grande suite parentale (pièce à usage de dressing de plus de 12m2, salle d'eau privative, wc). Au dernier niveau, deux grandes chambres, une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque. Une courette intéreure. Une dépendance de 35m2 en pierre, offrant de belles possibilitées d'aménagement (terrasse, logement annexe, loggia..)
Travaux récents : Isolation intérieure, travaux d'électricité, plomberie (salle d'eau/salle de bains).
Menusieries double vitrage // Système de chauffage poêle à bois et radiateurs éléctriques // Assainissement tout à l'égout conforme
VISITE 3D disponible sur demande !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr '
Plus d'informations et rendez-vous visite : Lucie BEREST (EI) - 06 79 99 65 71 -

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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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