Vente maison 437 000 €

152 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Dol-de-Bretagne (35120)

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2 875 €/m²
Terrasse

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Description

AU CALME / PROCHE MER
Située à 200m de la mer, 800m du centre bourg de Cherrueix et 10mn de Dol-de-Bretagne, maison type T6 de 152 m2 habitables (162m2 utiles) construite sur un terrain clos de 2325m2 (Zone classée UE). Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon et cuisine donnant sur terrasse exposée sud, chambre avec dressing, salle d'eau, arrière cuisine, wc. Vaste garage.
- A l'étage : dégagement, 3 chambres, dont 2 avec dressing, bureau, salle de bains, wc.
Cherrueix, commune qui bénéficie d'un environnement naturel préservé, Saint-Malo et Cancale sont à moins de 30 mn, et Dol-de-Bretagne à 10 mn. Les commerces de proximités sont à 3mn (boucherie, boulangerie, épicerie, poissonnerie).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 437 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 420 000 €
Honoraires : 4,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Richard BENOIT, Tél. : 07 87 90 38 43, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 823 528 773

Publiée le 07/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 174304 - Réf Superimmo : ANVXWN0LO

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Caractérisques

Prix de vente : 437 000 €	Prix au m² : 2 875 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

152 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 320 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 2004
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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